北千住駅（標高1.2m・足立区）の徒歩圏における平均地盤スコアは37点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は9.4%、谷底低地・盛土等の割合は90.2%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア37点・代表町丁目：千住橋戸町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約301万円/坪（実勢売出目安：約355万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約194万円）を含めた30坪実質土地総額は約9,224万円です。
駅位置の標高 1.2 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 9.4 %
駅周辺の基準坪単価 301 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 194 万円
30坪実質土地総額（基準） 9,224 万円
北千住駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
北千住駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 6.6 m エリア内レンジ：0m 〜 13.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 194 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
北千住駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区千住二丁目 | 徒歩3分（219m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (33点) 深さ約17.1m | +193万円 | 18,193万円 | 24,233万円 |
| 足立区千住旭町 | 徒歩3分（244m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 19,003万円 | 25,193万円 |
| 足立区千住三丁目 | 徒歩4分（314m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | C (33点) 深さ約17.2m | +193万円 | 18,343万円 | 24,413万円 |
| 足立区千住一丁目 | 徒歩4分（334m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | C (33点) 深さ約17.1m | +193万円 | 11,653万円 | 16,523万円 |
| 足立区千住四丁目 | 徒歩6分（488m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | C (33点) 深さ約17.2m | +193万円 | 12,373万円 | 17,363万円 |
| 足立区千住東一丁目 | 徒歩7分（522m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 13,963万円 | 19,253万円 |
| 足立区千住東二丁目 | 徒歩7分（538m） 南側エリア（平坦側） | -1.1m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 11,293万円 | 16,103万円 |
| 足立区千住仲町 | 徒歩7分（548m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | C (35点) 深さ約17.1m | +193万円 | 11,863万円 | 16,763万円 |
| 足立区日ノ出町 | 徒歩7分（552m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 10,573万円 | 15,233万円 |
| 足立区千住中居町 | 徒歩7分（591m） 西側エリア（平坦側） | +1.3m | C (36点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,933万円 | 12,113万円 |
| 足立区千住寿町 | 徒歩8分（648m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 8,803万円 | 13,163万円 |
| 足立区千住五丁目 | 徒歩8分（677m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (35点) 深さ約17.2m | +193万円 | 13,903万円 | 19,163万円 |
| 足立区柳原二丁目 | 徒歩9分（725m） 東側エリア（平坦側） | -1.2m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 6,913万円 | 10,913万円 |
| 足立区千住宮元町 | 徒歩10分（788m） 西側エリア（平坦側） | +1.5m | C (36点) 深さ約17.1m | +193万円 | 6,643万円 | 10,613万円 |
| 足立区千住河原町 | 徒歩11分（853m） 南側エリア（平坦側） | +0.6m | C (36点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,693万円 | 11,843万円 |
| 足立区千住関屋町 | 徒歩11分（862m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | C (37点) 深さ約17.2m | +193万円 | 9,703万円 | 14,213万円 |
| 足立区千住龍田町 | 徒歩11分（878m） 西側エリア（高台側） | +2.4m | C (41点) 深さ約16.9m | +192万円 | 6,732万円 | 10,702万円 |
| 足立区千住柳町 | 徒歩11分（903m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (40点) 深さ約16.5m | +191万円 | 6,071万円 | 9,921万円 |
| 足立区柳原一丁目 | 徒歩12分（940m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 6,283万円 | 10,193万円 |
| 足立区千住大川町 | 徒歩12分（976m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (43点) 深さ約16.2m | +190万円 | 6,700万円 | 10,670万円 |
| 足立区千住橋戸町 | 徒歩14分（1126m） 南側エリア（平坦側） | +1.1m | C (40点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,873万円 | 12,053万円 |
| 足立区千住桜木一丁目 | 徒歩14分（1152m） 西側エリア（高台側） | +3.0m | C (40点) 深さ約24.4m | +211万円 | 5,581万円 | 9,341万円 |
| 足立区千住緑町三丁目 | 徒歩14分（1156m） 西側エリア（平坦側） | +1.0m | C (35点) 深さ約17.1m | +193万円 | 5,623万円 | 9,413万円 |
| 足立区千住曙町 | 徒歩15分（1161m） 東側エリア（平坦側） | +0.2m | C (35点) 深さ約17.2m | +193万円 | 5,083万円 | 8,753万円 |
| 足立区千住緑町二丁目 | 徒歩15分（1185m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | C (36点) 深さ約17.1m | +193万円 | 5,353万円 | 9,083万円 |
| 足立区千住元町 | 徒歩16分（1257m） 西側エリア（平坦側） | +1.3m | C (43点) 深さ約23.9m | +210万円 | 4,800万円 | 8,440万円 |
| 足立区千住緑町一丁目 | 徒歩16分（1312m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (36点) 深さ約17.1m | +193万円 | 6,043万円 | 9,893万円 |
| 葛飾区小菅一丁目 | 徒歩17分（1337m） 東側エリア（平坦側） | -1.2m | C (40点) 深さ約16.6m | +192万円 | 3,282万円 | 6,652万円 |
北千住駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
北千住駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 10,650 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 194 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 10,844 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
13,644 万円
35年ローン月々返済額 月々 375,686 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,049 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
軟弱地盤・改良費対策に対応 所要時間 約3分・完全無料
北千住駅周辺の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
想定地盤改良費（約194万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 北千住駅周辺周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
北千住駅周辺での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「北千住駅周辺の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
建売・中古戸建・注文住宅すべて対応 登録無料・クレカ不要
月々返済目安 375,686円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
北千住駅周辺での購入予算（約13,644万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
浸水・水災補償の最適化必須エリア 最短3分・完全無料
北千住駅周辺のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深1.2m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
北千住駅周辺の土地・戸建オーナー向け 最大6社一括査定・完全無料
北千住駅周辺の実勢30坪目安 約10,844万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
北千住駅周辺の古家付き土地・戸建てを「更地渡し」「現況渡し」「買取」のどの方法で売るのが最も手残りが多いか最大6社で比較。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適