綾瀬駅（標高0.0m・足立区）の徒歩圏における平均地盤スコアは39点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は21.8%、谷底低地・盛土等の割合は77.8%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア41点・代表町丁目：足立二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約158万円/坪（実勢売出目安：約186万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約201万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,941万円です。
駅位置の標高 0.0 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 21.8 %
駅周辺の基準坪単価 158 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 201 万円
30坪実質土地総額（基準） 4,941 万円
綾瀬駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
綾瀬駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 6.0 m エリア内レンジ：0m 〜 12m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 201 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
綾瀬駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区綾瀬三丁目 | 徒歩3分（262m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (37点) 深さ約17.1m | +193万円 | 7,543万円 | 11,663万円 |
| 足立区綾瀬四丁目 | 徒歩5分（384m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (41点) 深さ約16.4m | +191万円 | 7,001万円 | 11,031万円 |
| 足立区綾瀬二丁目 | 徒歩5分（403m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | C (42点) 深さ約16.1m | +190万円 | 7,150万円 | 11,210万円 |
| 葛飾区小菅四丁目 | 徒歩5分（425m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (39点) 深さ約16.7m | +192万円 | 6,582万円 | 10,522万円 |
| 足立区綾瀬一丁目 | 徒歩6分（457m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (41点) 深さ約16.2m | +190万円 | 7,180万円 | 11,240万円 |
| 足立区西綾瀬四丁目 | 徒歩7分（562m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (43点) 深さ約16.3m | +191万円 | 5,651万円 | 9,441万円 |
| 足立区綾瀬五丁目 | 徒歩8分（604m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (37点) 深さ約17m | +192万円 | 6,672万円 | 10,642万円 |
| 足立区東綾瀬一丁目 | 徒歩9分（720m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | C (38点) 深さ約24.3m | +211万円 | 5,431万円 | 9,161万円 |
| 足立区西綾瀬三丁目 | 徒歩10分（763m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (42点) 深さ約16.3m | +191万円 | 4,391万円 | 7,941万円 |
| 足立区西綾瀬一丁目 | 徒歩10分（770m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (41点) 深さ約16.3m | +191万円 | 4,601万円 | 8,181万円 |
| 葛飾区西亀有二丁目 | 徒歩10分（813m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | C (34点) 深さ約24.7m | +212万円 | 4,712万円 | 8,322万円 |
| 葛飾区堀切八丁目 | 徒歩11分（868m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | C (36点) 深さ約24.6m | +212万円 | 4,322万円 | 7,872万円 |
| 葛飾区小菅三丁目 | 徒歩11分（881m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (41点) 深さ約23.8m | +210万円 | 5,460万円 | 9,190万円 |
| 足立区東綾瀬二丁目 | 徒歩11分（913m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,402万円 | 9,132万円 |
| 足立区綾瀬六丁目 | 徒歩12分（926m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (39点) 深さ約24.1m | +210万円 | 3,960万円 | 7,450万円 |
| 足立区弘道二丁目 | 徒歩12分（955m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 4,243万円 | 7,763万円 |
| 葛飾区堀切七丁目 | 徒歩12分（970m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (38点) 深さ約24.3m | +211万円 | 4,531万円 | 8,111万円 |
| 足立区西綾瀬二丁目 | 徒歩13分（1055m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (37点) 深さ約17m | +192万円 | 3,792万円 | 7,252万円 |
| 葛飾区小菅一丁目 | 徒歩13分（1073m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (40点) 深さ約16.6m | +192万円 | 3,282万円 | 6,652万円 |
| 足立区青井三丁目 | 徒歩14分（1146m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (35点) 深さ約24.8m | +212万円 | 3,572万円 | 6,972万円 |
| 足立区東綾瀬三丁目 | 徒歩15分（1172m） 北側エリア（平坦側） | -0.2m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 4,952万円 | 8,592万円 |
| 葛飾区小菅二丁目 | 徒歩15分（1178m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (37点) 深さ約24.5m | +211万円 | 4,351万円 | 7,901万円 |
| 葛飾区堀切六丁目 | 徒歩15分（1203m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (42点) 深さ約23.8m | +210万円 | 4,470万円 | 8,050万円 |
| 足立区東和一丁目 | 徒歩16分（1245m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (37点) 深さ約24.4m | +211万円 | 4,351万円 | 7,901万円 |
| 足立区綾瀬七丁目 | 徒歩16分（1272m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (40点) 深さ約24m | +210万円 | 4,260万円 | 7,780万円 |
| 足立区足立二丁目 | 徒歩16分（1274m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | C (46点) 深さ約15.7m | +189万円 | 3,159万円 | 6,499万円 |
| 足立区足立三丁目 | 徒歩17分（1324m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (42点) 深さ約16.3m | +191万円 | 3,491万円 | 6,891万円 |
| 葛飾区西亀有三丁目 | 徒歩17分（1332m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | C (40点) 深さ約16.6m | +192万円 | 3,912万円 | 7,372万円 |
| 足立区弘道一丁目 | 徒歩17分（1343m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | C (37点) 深さ約17.1m | +193万円 | 4,033万円 | 7,523万円 |
| 足立区谷中一丁目 | 徒歩17分（1350m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (38点) 深さ約24.4m | +211万円 | 5,341万円 | 9,071万円 |
綾瀬駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
綾瀬駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 5,580 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 201 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 5,781 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
8,581 万円
35年ローン月々返済額 月々 236,277 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,289 万円〜
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