北綾瀬駅（標高0.2m・足立区）の徒歩圏における平均地盤スコアは38点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は14.5%、谷底低地・盛土等の割合は85.2%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア38点・代表町丁目：加平三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約131万円/坪（実勢売出目安：約154万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約207万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,137万円です。
駅位置の標高 0.2 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 14.5 %
駅周辺の基準坪単価 131 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 207 万円
30坪実質土地総額（基準） 4,137 万円
北綾瀬駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
北綾瀬駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 6.1 m エリア内レンジ：0m 〜 12.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 207 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
北綾瀬駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区谷中二丁目 | 徒歩2分（125m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (36点) 深さ約24.6m | +212万円 | 4,622万円 | 8,202万円 |
| 足立区谷中三丁目 | 徒歩5分（403m） 東側エリア（平坦側） | +1.2m | C (37点) 深さ約24.4m | +211万円 | 3,961万円 | 7,451万円 |
| 足立区加平一丁目 | 徒歩5分（433m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (36点) 深さ約24.6m | +212万円 | 4,892万円 | 8,532万円 |
| 足立区加平三丁目 | 徒歩6分（444m） 北側エリア（平坦側） | +0.5m | C (42点) 深さ約23.7m | +209万円 | 4,619万円 | 8,199万円 |
| 足立区谷中一丁目 | 徒歩6分（451m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (38点) 深さ約24.4m | +211万円 | 5,341万円 | 9,071万円 |
| 足立区谷中四丁目 | 徒歩6分（511m） 北側エリア（平坦側） | +0.9m | C (36点) 深さ約24.5m | +211万円 | 3,991万円 | 7,481万円 |
| 足立区大谷田四丁目 | 徒歩7分（596m） 東側エリア（平坦側） | +1.0m | C (35点) 深さ約24.8m | +212万円 | 3,332万円 | 6,702万円 |
| 足立区東和五丁目 | 徒歩8分（600m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | C (37点) 深さ約24.5m | +211万円 | 3,901万円 | 7,361万円 |
| 足立区綾瀬七丁目 | 徒歩8分（630m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | C (40点) 深さ約24m | +210万円 | 4,260万円 | 7,780万円 |
| 足立区加平二丁目 | 徒歩8分（635m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | C (41点) 深さ約23.9m | +210万円 | 4,320万円 | 7,870万円 |
| 足立区谷中五丁目 | 徒歩9分（708m） 北側エリア（平坦側） | +1.6m | C (39点) 深さ約24.7m | +212万円 | 3,572万円 | 6,972万円 |
| 足立区東綾瀬三丁目 | 徒歩9分（733m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 4,952万円 | 8,592万円 |
| 足立区東和三丁目 | 徒歩10分（799m） 南側エリア（平坦側） | -0.8m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 3,962万円 | 7,452万円 |
| 足立区大谷田三丁目 | 徒歩11分（865m） 東側エリア（平坦側） | +0.5m | C (35点) 深さ約24.7m | +212万円 | 2,972万円 | 6,282万円 |
| 足立区北加平町 | 徒歩11分（872m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | C (38点) 深さ約16.9m | +192万円 | 3,222万円 | 6,562万円 |
| 足立区西加平一丁目 | 徒歩11分（884m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | C (37点) 深さ約24.5m | +211万円 | 4,081万円 | 7,571万円 |
| 足立区綾瀬六丁目 | 徒歩11分（902m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (39点) 深さ約24.1m | +210万円 | 3,960万円 | 7,450万円 |
| 足立区辰沼一丁目 | 徒歩12分（979m） 北側エリア（平坦側） | +1.6m | C (41点) 深さ約17.1m | +193万円 | 2,983万円 | 6,293万円 |
| 足立区大谷田五丁目 | 徒歩12分（995m） 北側エリア（平坦側） | +0.9m | C (35点) 深さ約24.8m | +212万円 | 2,762万円 | 6,012万円 |
| 足立区東和四丁目 | 徒歩13分（1001m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 4,112万円 | 7,602万円 |
| 足立区六町一丁目 | 徒歩13分（1010m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | C (43点) 深さ約16.1m | +190万円 | 5,020万円 | 8,690万円 |
| 足立区東綾瀬二丁目 | 徒歩13分（1027m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | C (35点) 深さ約24.9m | +212万円 | 5,402万円 | 9,132万円 |
| 足立区青井四丁目 | 徒歩14分（1126m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | C (36点) 深さ約24.6m | +212万円 | 3,662万円 | 7,092万円 |
| 足立区綾瀬五丁目 | 徒歩14分（1149m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (37点) 深さ約17m | +192万円 | 6,672万円 | 10,642万円 |
| 足立区青井五丁目 | 徒歩14分（1155m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | C (38点) 深さ約24.3m | +211万円 | 3,751万円 | 7,181万円 |
| 足立区西加平二丁目 | 徒歩15分（1179m） 西側エリア（平坦側） | +0.7m | C (38点) 深さ約17.1m | +193万円 | 4,003万円 | 7,493万円 |
| 足立区六町四丁目 | 徒歩15分（1212m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | C (40点) 深さ約16.6m | +192万円 | 6,252万円 | 10,132万円 |
| 足立区東和一丁目 | 徒歩15分（1230m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | C (37点) 深さ約24.4m | +211万円 | 4,351万円 | 7,901万円 |
| 足立区青井三丁目 | 徒歩16分（1275m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | C (35点) 深さ約24.8m | +212万円 | 3,572万円 | 6,972万円 |
| 足立区東和二丁目 | 徒歩16分（1276m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | C (40点) 深さ約16.6m | +192万円 | 4,572万円 | 8,152万円 |
| 足立区佐野二丁目 | 徒歩16分（1301m） 北側エリア（平坦側） | +0.9m | C (35点) 深さ約24.8m | +212万円 | 2,822万円 | 6,102万円 |
| 足立区大谷田一丁目 | 徒歩16分（1304m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | C (41点) 深さ約23.9m | +210万円 | 3,120万円 | 6,430万円 |
| 足立区大谷田二丁目 | 徒歩17分（1329m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | C (40点) 深さ約23.9m | +210万円 | 2,850万円 | 6,130万円 |
| 足立区神明南一丁目 | 徒歩17分（1329m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | C (36点) 深さ約17.2m | +193万円 | 3,103万円 | 6,413万円 |
| 足立区東綾瀬一丁目 | 徒歩17分（1344m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (38点) 深さ約24.3m | +211万円 | 5,431万円 | 9,161万円 |
北綾瀬駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
北綾瀬駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 4,620 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 207 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 4,827 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
7,627 万円
35年ローン月々返済額 月々 210,009 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,146 万円〜
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