南阿佐ヶ谷駅（標高45.0m・杉並区）の徒歩圏における平均地盤スコアは81点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は83.0%、谷底低地・盛土等の割合は3.6%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア82点・代表町丁目：松ノ木三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約267万円/坪（実勢売出目安：約314万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約43万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,053万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区成田東四丁目 | 徒歩4分（291m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 7,205万円 | 11,295万円 |
| 杉並区阿佐谷南一丁目 | 徒歩5分（399m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 11,430万円 | 16,270万円 |
| 杉並区成田東五丁目 | 徒歩5分（437m） 西側エリア（平坦側） | -1.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,330万円 | 13,810万円 |
| 杉並区阿佐谷南三丁目 | 徒歩6分（489m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,712万円 | 11,892万円 |
| 杉並区成田東三丁目 | 徒歩8分（644m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,262万円 | 11,352万円 |
| 杉並区阿佐谷南二丁目 | 徒歩9分（714m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 10,687万円 | 15,407万円 |
| 杉並区梅里二丁目 | 徒歩10分（783m） 東側エリア（平坦側） | -1.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,137万円 | 11,227万円 |
| 杉並区阿佐谷北二丁目 | 徒歩10分（787m） 北側エリア（平坦側） | -1.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 9,807万円 | 14,377万円 |
| 杉並区成田西四丁目 | 徒歩10分（805m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -4.8m | A (70点) 深さ約5.4m | +115万円 | 6,655万円 | 10,625万円 |
| 杉並区荻窪三丁目 | 徒歩11分（870m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | A (79点) 深さ約0.3m | +39万円 | 9,519万円 | 14,029万円 |
| 杉並区阿佐谷北一丁目 | 徒歩11分（918m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.0m | B (69点) 深さ約5.3m | +114万円 | 7,314万円 | 11,404万円 |
| 杉並区高円寺南三丁目 | 徒歩12分（984m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 8,587万円 | 12,917万円 |
| 杉並区成田西三丁目 | 徒歩12分（986m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | A (80点) 深さ約0.4m | +37万円 | 5,617万円 | 9,407万円 |
| 杉並区松ノ木三丁目 | 徒歩13分（1025m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,057万円 | 9,937万円 |
| 杉並区成田東一丁目 | 徒歩13分（1058m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | A (74点) 深さ約5.3m | +114万円 | 6,534万円 | 10,504万円 |
| 杉並区天沼一丁目 | 徒歩14分（1154m） 北側エリア（平坦側） | -0.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,352万円 | 11,472万円 |
| 杉並区成田東二丁目 | 徒歩15分（1162m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 5,822万円 | 9,672万円 |
| 杉並区松ノ木二丁目 | 徒歩15分（1195m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,000万円 | 9,880万円 |
| 杉並区阿佐谷北三丁目 | 徒歩15分（1222m） 北側エリア（平坦側） | -1.6m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 9,485万円 | 13,995万円 |
| 杉並区高円寺北四丁目 | 徒歩15分（1231m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,837万円 | 10,867万円 |
| 杉並区阿佐谷北五丁目 | 徒歩16分（1250m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,908万円 | 12,118万円 |
| 杉並区荻窪四丁目 | 徒歩16分（1277m） 西側エリア（平坦側） | -1.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 12,602万円 | 17,652万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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