新高円寺駅（標高41.9m・杉並区）の徒歩圏における平均地盤スコアは81点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は83.6%、谷底低地・盛土等の割合は3.8%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：梅里一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約258万円/坪（実勢売出目安：約305万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約42万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,782万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉並区梅里一丁目 | 徒歩4分（308m） 東側エリア（平坦側） | -1.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,098万円 | 11,158万円 |
| 杉並区高円寺南二丁目 | 徒歩4分（347m） 北側エリア（平坦側） | -1.9m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 9,692万円 | 14,232万円 |
| 杉並区梅里二丁目 | 徒歩6分（476m） 西側エリア（平坦側） | +1.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,137万円 | 11,227万円 |
| 杉並区高円寺南三丁目 | 徒歩6分（485m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 8,587万円 | 12,917万円 |
| 杉並区松ノ木三丁目 | 徒歩7分（521m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,057万円 | 9,937万円 |
| 杉並区堀ノ内三丁目 | 徒歩8分（613m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,937万円 | 9,787万円 |
| 杉並区高円寺南四丁目 | 徒歩9分（741m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 12,684万円 | 17,734万円 |
| 杉並区和田三丁目 | 徒歩11分（848m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,687万円 | 10,687万円 |
| 杉並区阿佐谷南一丁目 | 徒歩11分（854m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 11,430万円 | 16,270万円 |
| 杉並区松ノ木二丁目 | 徒歩11分（894m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,000万円 | 9,880万円 |
| 杉並区高円寺南一丁目 | 徒歩12分（925m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 7,805万円 | 12,015万円 |
| 杉並区阿佐谷南二丁目 | 徒歩12分（939m） 北側エリア（平坦側） | -0.7m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 10,687万円 | 15,407万円 |
| 杉並区高円寺南五丁目 | 徒歩13分（1050m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 9,392万円 | 13,872万円 |
| 杉並区高円寺北三丁目 | 徒歩14分（1099m） 北側エリア（平坦側） | -1.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,507万円 | 10,477万円 |
| 杉並区高円寺北二丁目 | 徒歩14分（1100m） 北側エリア（平坦側） | -1.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,668万円 | 11,848万円 |
| 杉並区堀ノ内二丁目 | 徒歩14分（1108m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.5m | A (72点) 深さ約5.4m | +115万円 | 6,115万円 | 9,995万円 |
| 杉並区成田東三丁目 | 徒歩14分（1112m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 7,262万円 | 11,352万円 |
| 杉並区成田東四丁目 | 徒歩14分（1159m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 7,205万円 | 11,295万円 |
| 杉並区成田東一丁目 | 徒歩15分（1190m） 西側エリア（平坦側） | -1.1m | A (74点) 深さ約5.3m | +114万円 | 6,534万円 | 10,504万円 |
| 杉並区高円寺北四丁目 | 徒歩15分（1206m） 北側エリア（平坦側） | -1.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,837万円 | 10,867万円 |
| 杉並区和田二丁目 | 徒歩16分（1271m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.3m | A (78点) 深さ約0.6m | +60万円 | 6,540万円 | 10,510万円 |
| 杉並区高円寺北一丁目 | 徒歩16分（1274m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 9,468万円 | 13,978万円 |
| 杉並区松ノ木一丁目 | 徒歩16分（1291m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | A (80点) 深さ約0.5m | +37万円 | 5,707万円 | 9,527万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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