赤羽駅（標高5.7m・北区）の徒歩圏における平均地盤スコアは60点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は49.3%、谷底低地・盛土等の割合は49.0%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア73点・代表町丁目：赤羽台二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約278万円/坪（実勢売出目安：約328万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約118万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,458万円です。
駅位置の標高 5.7 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 49.3 %
駅周辺の基準坪単価 278 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 118 万円
30坪実質土地総額（基準） 8,458 万円
赤羽駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
赤羽駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 8.8 m エリア内レンジ：0m 〜 17.7m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 118 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
赤羽駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽西一丁目 | 徒歩3分（201m） 西側エリア（高台側） | +6.1m | C (53点) 深さ約6.7m | +148万円 | 13,708万円 | 18,938万円 |
| 北区赤羽南一丁目 | 徒歩4分（298m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | C (43点) 深さ約11.1m | +167万円 | 15,797万円 | 21,417万円 |
| 北区赤羽一丁目 | 徒歩4分（305m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | C (45点) 深さ約7.5m | +152万円 | 14,252万円 | 19,602万円 |
| 北区赤羽二丁目 | 徒歩6分（450m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | C (41点) 深さ約11.1m | +167万円 | 15,107万円 | 20,607万円 |
| 北区赤羽台一丁目 | 徒歩6分（463m） 西側エリア（高台側） | +9.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 13,020万円 | 18,160万円 |
| 北区赤羽南二丁目 | 徒歩6分（507m） 南側エリア（平坦側） | -1.0m | C (48点) 深さ約7.6m | +152万円 | 13,712万円 | 18,942万円 |
| 北区赤羽西二丁目 | 徒歩7分（545m） 南側エリア（高台側） | +8.2m | A (70点) 深さ約1.7m | +94万円 | 9,004万円 | 13,394万円 |
| 北区赤羽西四丁目 | 徒歩8分（669m） 西側エリア（高台側） | +9.6m | B (58点) 深さ約7.2m | +172万円 | 5,632万円 | 9,422万円 |
| 北区赤羽台三丁目 | 徒歩9分（706m） 西側エリア（高台側） | +8.5m | A (71点) 深さ約1.6m | +94万円 | 11,524万円 | 16,394万円 |
| 北区赤羽台二丁目 | 徒歩9分（707m） 西側エリア（高台側） | +14.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,697万円 | 13,057万円 |
| 北区志茂二丁目 | 徒歩9分（732m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | C (42点) 深さ約11m | +166万円 | 8,326万円 | 12,596万円 |
| 北区志茂一丁目 | 徒歩10分（800m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | C (43点) 深さ約11.2m | +167万円 | 7,757万円 | 11,937万円 |
| 北区東十条六丁目 | 徒歩10分（816m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 8,642万円 | 12,972万円 |
| 北区岩淵町 | 徒歩11分（845m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | C (50点) 深さ約9.8m | +161万円 | 9,071万円 | 13,461万円 |
| 北区赤羽西三丁目 | 徒歩11分（846m） 南側エリア（高台側） | +9.1m | A (73点) 深さ約1.4m | +54万円 | 5,244万円 | 8,974万円 |
| 北区赤羽三丁目 | 徒歩11分（855m） 北側エリア（平坦側） | -0.3m | C (43点) 深さ約7.3m | +151万円 | 6,121万円 | 10,001万円 |
| 北区神谷二丁目 | 徒歩11分（902m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (46点) 深さ約11.2m | +167万円 | 8,057万円 | 12,267万円 |
| 北区赤羽台四丁目 | 徒歩12分（977m） 北側エリア（高台側） | +9.0m | A (81点) 深さ約0.7m | +35万円 | 7,895万円 | 12,105万円 |
| 北区十条仲原四丁目 | 徒歩13分（1014m） 南側エリア（高台側） | +9.2m | A (72点) 深さ約1.6m | +74万円 | 5,444万円 | 9,204万円 |
| 北区中十条四丁目 | 徒歩13分（1055m） 南側エリア（高台側） | +8.6m | A (80点) 深さ約0.8m | +37万円 | 6,907万円 | 10,937万円 |
| 北区桐ヶ丘二丁目 | 徒歩13分（1071m） 西側エリア（高台側） | +8.6m | A (71点) 深さ約3.3m | +123万円 | 6,183万円 | 10,063万円 |
| 北区赤羽西五丁目 | 徒歩14分（1091m） 西側エリア（高台側） | +13.2m | A (81点) 深さ約0.7m | +35万円 | 4,685万円 | 8,325万円 |
| 北区西が丘一丁目 | 徒歩14分（1105m） 南側エリア（高台側） | +14.0m | S (85点) 深さ約0.4m | +18万円 | 4,068万円 | 7,588万円 |
| 北区東十条五丁目 | 徒歩14分（1111m） 南側エリア（平坦側） | +0.5m | C (46点) 深さ約7.6m | +152万円 | 9,452万円 | 13,932万円 |
| 北区志茂四丁目 | 徒歩15分（1182m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | C (52点) 深さ約22.7m | +207万円 | 7,317万円 | 11,407万円 |
| 北区赤羽北一丁目 | 徒歩15分（1197m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | C (47点) 深さ約7.4m | +151万円 | 7,741万円 | 11,921万円 |
| 北区十条仲原三丁目 | 徒歩15分（1228m） 南側エリア（高台側） | +15.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,697万円 | 9,517万円 |
| 北区神谷三丁目 | 徒歩15分（1232m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.1m | C (51点) 深さ約10.1m | +162万円 | 5,172万円 | 8,872万円 |
| 北区桐ヶ丘一丁目 | 徒歩15分（1234m） 西側エリア（高台側） | +13.4m | A (84点) 深さ約1.5m | +27万円 | 4,917万円 | 8,587万円 |
| 北区志茂三丁目 | 徒歩17分（1322m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.6m | C (51点) 深さ約15.6m | +189万円 | 5,859万円 | 9,679万円 |
| 北区志茂五丁目 | 徒歩17分（1323m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.1m | C (36点) 深さ約24.4m | +211万円 | 6,871万円 | 10,871万円 |
赤羽駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
赤羽駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 9,840 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 118 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 9,958 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
12,758 万円
35年ローン月々返済額 月々 351,290 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,916 万円〜
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