矢口渡駅（標高4.8m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは46点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は19.7%、谷底低地・盛土等の割合は79.9%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア52点・代表町丁目：矢口三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約232万円/坪（実勢売出目安：約273万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約160万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,120万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区多摩川一丁目 | 徒歩1分（85m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | C (49点) 深さ約10.4m | +164万円 | 7,124万円 | 11,184万円 |
| 大田区東矢口二丁目 | 徒歩4分（315m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (46点) 深さ約10.8m | +165万円 | 6,735万円 | 10,705万円 |
| 大田区多摩川二丁目 | 徒歩7分（523m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (45点) 深さ約10.6m | +165万円 | 6,825万円 | 10,825万円 |
| 大田区新蒲田二丁目 | 徒歩7分（543m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (46点) 深さ約10.3m | +163万円 | 6,043万円 | 9,893万円 |
| 大田区東矢口三丁目 | 徒歩7分（550m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (44点) 深さ約10.6m | +165万円 | 6,135万円 | 10,015万円 |
| 大田区東矢口一丁目 | 徒歩7分（574m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (40点) 深さ約11m | +166万円 | 5,776万円 | 9,596万円 |
| 大田区矢口二丁目 | 徒歩8分（678m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | C (52点) 深さ約10.2m | +163万円 | 5,623万円 | 9,413万円 |
| 大田区矢口三丁目 | 徒歩9分（716m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | C (53点) 深さ約10.1m | +162万円 | 5,682万円 | 9,472万円 |
| 大田区池上八丁目 | 徒歩10分（797m） 北側エリア（平坦側） | +1.0m | C (48点) 深さ約7.5m | +152万円 | 6,092万円 | 9,972万円 |
| 大田区池上七丁目 | 徒歩10分（813m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 6,122万円 | 10,002万円 |
| 大田区矢口一丁目 | 徒歩10分（836m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | C (52点) 深さ約10.3m | +163万円 | 5,803万円 | 9,623万円 |
| 大田区新蒲田三丁目 | 徒歩11分（848m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (44点) 深さ約10.6m | +165万円 | 5,775万円 | 9,595万円 |
| 大田区多摩川河川敷（下流） | 徒歩11分（876m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | C (47点) 深さ約7.1m | +150万円 | 6,510万円 | 10,450万円 |
| 大田区池上六丁目 | 徒歩11分（899m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,062万円 | 9,912万円 |
| 大田区西蒲田六丁目 | 徒歩13分（1011m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 13,172万円 | 18,312万円 |
| 大田区西蒲田三丁目 | 徒歩13分（1062m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 7,802万円 | 11,982万円 |
| 大田区西蒲田八丁目 | 徒歩14分（1081m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | C (43点) 深さ約11.1m | +167万円 | 10,397万円 | 15,027万円 |
| 大田区西蒲田七丁目 | 徒歩14分（1083m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 14,417万円 | 19,767万円 |
| 大田区新蒲田一丁目 | 徒歩14分（1105m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (42点) 深さ約11m | +166万円 | 5,926万円 | 9,776万円 |
| 大田区西蒲田二丁目 | 徒歩15分（1166m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 5,582万円 | 9,372万円 |
| 大田区西六郷一丁目 | 徒歩16分（1240m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (46点) 深さ約10.7m | +165万円 | 5,715万円 | 9,505万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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