池上駅（標高5.0m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは49点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は22.3%、谷底低地・盛土等の割合は76.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア61点・代表町丁目：久が原五丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約229万円/坪（実勢売出目安：約270万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約150万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,020万円です。
駅位置の標高 5.0 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 22.3 %
駅周辺の基準坪単価 229 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 150 万円
30坪実質土地総額（基準） 7,020 万円
池上駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
池上駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 8.5 m エリア内レンジ：0m 〜 17m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 150 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
池上駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区池上六丁目 | 徒歩3分（255m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,062万円 | 9,912万円 |
| 大田区池上七丁目 | 徒歩4分（314m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 6,122万円 | 10,002万円 |
| 大田区池上三丁目 | 徒歩5分（378m） 北側エリア（高台側） | +2.0m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 6,302万円 | 10,212万円 |
| 大田区池上四丁目 | 徒歩5分（419m） 東側エリア（平坦側） | +1.8m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 5,642万円 | 9,432万円 |
| 大田区西蒲田二丁目 | 徒歩7分（530m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 5,582万円 | 9,372万円 |
| 大田区池上五丁目 | 徒歩7分（532m） 東側エリア（平坦側） | +0.2m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 5,522万円 | 9,282万円 |
| 大田区池上八丁目 | 徒歩7分（554m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (48点) 深さ約7.5m | +152万円 | 6,092万円 | 9,972万円 |
| 大田区西蒲田三丁目 | 徒歩9分（713m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 7,802万円 | 11,982万円 |
| 大田区東矢口一丁目 | 徒歩9分（732m） 南側エリア（平坦側） | -0.8m | C (40点) 深さ約11m | +166万円 | 5,776万円 | 9,596万円 |
| 大田区久が原五丁目 | 徒歩9分（740m） 北側エリア（高台側） | +3.9m | A (75点) 深さ約1.7m | +49万円 | 6,529万円 | 10,499万円 |
| 大田区東矢口二丁目 | 徒歩10分（770m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (46点) 深さ約10.8m | +165万円 | 6,735万円 | 10,705万円 |
| 大田区池上一丁目 | 徒歩10分（799m） 北側エリア（高台側） | +16.3m | A (70点) 深さ約2.7m | +100万円 | 5,710万円 | 9,530万円 |
| 大田区池上二丁目 | 徒歩10分（819m） 北側エリア（高台側） | +9.4m | C (52点) 深さ約11.5m | +168万円 | 6,348万円 | 10,258万円 |
| 大田区千鳥二丁目 | 徒歩10分（834m） 西側エリア（平坦側） | +1.5m | C (50点) 深さ約7.4m | +151万円 | 5,881万円 | 9,701万円 |
| 大田区千鳥一丁目 | 徒歩11分（845m） 西側エリア（高台側） | +4.0m | C (52点) 深さ約6.9m | +149万円 | 7,259万円 | 11,349万円 |
| 大田区西蒲田六丁目 | 徒歩12分（975m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 13,172万円 | 18,312万円 |
| 大田区西蒲田一丁目 | 徒歩12分（1000m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (41点) 深さ約11m | +166万円 | 7,126万円 | 11,186万円 |
| 大田区東矢口三丁目 | 徒歩14分（1087m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | C (44点) 深さ約10.6m | +165万円 | 6,135万円 | 10,015万円 |
| 大田区多摩川一丁目 | 徒歩14分（1103m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (49点) 深さ約10.4m | +164万円 | 7,124万円 | 11,184万円 |
| 大田区中央六丁目 | 徒歩14分（1107m） 東側エリア（高台側） | +7.8m | C (51点) 深さ約6.8m | +149万円 | 5,459万円 | 9,219万円 |
| 大田区西蒲田四丁目 | 徒歩15分（1168m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | C (40点) 深さ約11m | +166万円 | 7,336万円 | 11,426万円 |
| 大田区中央七丁目 | 徒歩15分（1197m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | C (47点) 深さ約11m | +166万円 | 5,896万円 | 9,716万円 |
| 大田区中央八丁目 | 徒歩15分（1220m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 6,646万円 | 10,616万円 |
| 大田区久が原二丁目 | 徒歩16分（1265m） 北側エリア（高台側） | +4.4m | B (55点) 深さ約11.5m | +168万円 | 6,768万円 | 10,768万円 |
| 大田区中央五丁目 | 徒歩16分（1286m） 北側エリア（高台側） | +9.7m | A (74点) 深さ約2.2m | +51万円 | 5,691万円 | 9,511万円 |
| 大田区西蒲田五丁目 | 徒歩16分（1292m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | C (39点) 深さ約11m | +166万円 | 12,016万円 | 16,946万円 |
| 大田区西蒲田七丁目 | 徒歩16分（1311m） 南側エリア（平坦側） | -1.2m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 14,417万円 | 19,767万円 |
| 大田区仲池上二丁目 | 徒歩16分（1318m） 北側エリア（高台側） | +3.0m | C (52点) 深さ約12.1m | +180万円 | 6,390万円 | 10,300万円 |
| 大田区新蒲田二丁目 | 徒歩17分（1346m） 南側エリア（平坦側） | -0.8m | C (46点) 深さ約10.3m | +163万円 | 6,043万円 | 9,893万円 |
池上駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
池上駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 8,100 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 150 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 8,250 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
11,050 万円
35年ローン月々返済額 月々 304,261 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,660 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
軟弱地盤・改良費対策に対応 所要時間 約3分・完全無料
池上駅周辺の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
想定地盤改良費（約150万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 池上駅周辺周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
池上駅周辺での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「池上駅周辺の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
建売・中古戸建・注文住宅すべて対応 登録無料・クレカ不要
月々返済目安 304,261円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
池上駅周辺での購入予算（約11,050万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
浸水・水災補償の最適化必須エリア 最短3分・完全無料
池上駅周辺のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深1.2m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
池上駅周辺の土地・戸建オーナー向け 最大6社一括査定・完全無料
池上駅周辺の実勢30坪目安 約8,250万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
池上駅周辺の古家付き土地・戸建てを「更地渡し」「現況渡し」「買取」のどの方法で売るのが最も手残りが多いか最大6社で比較。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適