蓮沼駅（標高4.0m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは44点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は15.5%、谷底低地・盛土等の割合は84.0%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア45点・代表町丁目：池上四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約269万円/坪（実勢売出目安：約317万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約161万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,231万円です。
駅位置の標高 4.0 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 15.5 %
駅周辺の基準坪単価 269 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 161 万円
30坪実質土地総額（基準） 8,231 万円
蓮沼駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
蓮沼駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 8.0 m エリア内レンジ：0m 〜 16m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 161 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
蓮沼駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区東矢口三丁目 | 徒歩3分（252m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | C (44点) 深さ約10.6m | +165万円 | 6,135万円 | 10,015万円 |
| 大田区西蒲田六丁目 | 徒歩4分（284m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 13,172万円 | 18,312万円 |
| 大田区西蒲田七丁目 | 徒歩4分（346m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 14,417万円 | 19,767万円 |
| 大田区東矢口一丁目 | 徒歩4分（357m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | C (40点) 深さ約11m | +166万円 | 5,776万円 | 9,596万円 |
| 大田区西蒲田八丁目 | 徒歩6分（482m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (43点) 深さ約11.1m | +167万円 | 10,397万円 | 15,027万円 |
| 大田区西蒲田三丁目 | 徒歩6分（506m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 7,802万円 | 11,982万円 |
| 大田区新蒲田二丁目 | 徒歩6分（518m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | C (46点) 深さ約10.3m | +163万円 | 6,043万円 | 9,893万円 |
| 大田区西蒲田五丁目 | 徒歩8分（644m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | C (39点) 深さ約11m | +166万円 | 12,016万円 | 16,946万円 |
| 大田区新蒲田一丁目 | 徒歩9分（702m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | C (42点) 深さ約11m | +166万円 | 5,926万円 | 9,776万円 |
| 大田区西蒲田二丁目 | 徒歩9分（738m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 5,582万円 | 9,372万円 |
| 大田区東矢口二丁目 | 徒歩9分（755m） 西側エリア（平坦側） | +0.7m | C (46点) 深さ約10.8m | +165万円 | 6,735万円 | 10,705万円 |
| 大田区池上六丁目 | 徒歩10分（776m） 北側エリア（平坦側） | +0.7m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,062万円 | 9,912万円 |
| 大田区新蒲田三丁目 | 徒歩10分（815m） 南側エリア（平坦側） | +0.5m | C (44点) 深さ約10.6m | +165万円 | 5,775万円 | 9,595万円 |
| 大田区西蒲田四丁目 | 徒歩10分（818m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | C (40点) 深さ約11m | +166万円 | 7,336万円 | 11,426万円 |
| 大田区多摩川一丁目 | 徒歩11分（854m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (49点) 深さ約10.4m | +164万円 | 7,124万円 | 11,184万円 |
| 大田区蒲田五丁目 | 徒歩11分（865m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (43点) 深さ約11.1m | +167万円 | 18,287万円 | 24,357万円 |
| 大田区西蒲田一丁目 | 徒歩12分（942m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | C (41点) 深さ約11m | +166万円 | 7,126万円 | 11,186万円 |
| 大田区蒲田本町一丁目 | 徒歩12分（962m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (45点) 深さ約11.1m | +167万円 | 9,497万円 | 13,977万円 |
| 大田区多摩川二丁目 | 徒歩12分（977m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | C (45点) 深さ約10.6m | +165万円 | 6,825万円 | 10,825万円 |
| 大田区池上五丁目 | 徒歩12分（993m） 北側エリア（平坦側） | +1.2m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 5,522万円 | 9,282万円 |
| 大田区蒲田一丁目 | 徒歩13分（1075m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | C (46点) 深さ約7.7m | +152万円 | 14,522万円 | 19,902万円 |
| 大田区西六郷一丁目 | 徒歩14分（1132m） 南側エリア（平坦側） | +0.6m | C (46点) 深さ約10.7m | +165万円 | 5,715万円 | 9,505万円 |
| 大田区池上四丁目 | 徒歩15分（1205m） 北側エリア（高台側） | +2.8m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 5,642万円 | 9,432万円 |
| 大田区中央八丁目 | 徒歩15分（1221m） 北側エリア（平坦側） | +0.5m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 6,646万円 | 10,616万円 |
| 大田区多摩川河川敷（下流） | 徒歩15分（1224m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | C (47点) 深さ約7.1m | +150万円 | 6,510万円 | 10,450万円 |
| 大田区蒲田本町二丁目 | 徒歩15分（1239m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (44点) 深さ約11.1m | +167万円 | 8,927万円 | 13,317万円 |
| 大田区蒲田四丁目 | 徒歩16分（1249m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | C (42点) 深さ約7.7m | +152万円 | 7,742万円 | 11,922万円 |
| 大田区仲六郷一丁目 | 徒歩16分（1286m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | C (44点) 深さ約11m | +166万円 | 5,866万円 | 9,686万円 |
| 大田区大森西七丁目 | 徒歩17分（1332m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 9,422万円 | 13,902万円 |
蓮沼駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
蓮沼駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 9,510 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 161 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 9,671 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
12,471 万円
35年ローン月々返済額 月々 343,388 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,873 万円〜
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