東白楽駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
東白楽駅（標高7.7m・横浜市港北区）の徒歩圏における平均地盤スコアは76点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は81.6%、谷底低地・盛土等の割合は10.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア76点・代表町丁目：篠原台町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約124万円/坪（実勢売出目安：約147万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約66万円）を含めた30坪実質土地総額は約3,786万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原台町 | 徒歩13分（1050m） 北側エリア（高台側） | +20.2m | A (76点) 深さ約2m | +65万円 | 3,845万円 | 7,335万円 |
| 横浜市港北区篠原西町 | 徒歩16分（1298m） 北側エリア（高台側） | +24.1m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 3,757万円 | 7,217万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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