妙蓮寺駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
妙蓮寺駅（標高21.1m・横浜市港北区）の徒歩圏における平均地盤スコアは72点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は71.6%、谷底低地・盛土等の割合は20.8%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア78点・代表町丁目：菊名二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約125万円/坪（実勢売出目安：約147万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約78万円）を含めた30坪実質土地総額は約3,828万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区菊名一丁目 | 徒歩3分（226m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | B (61点) 深さ約5.8m | +137万円 | 4,397万円 | 7,977万円 |
| 横浜市港北区菊名二丁目 | 徒歩3分（242m） 東側エリア（高台側） | +8.0m | A (78点) 深さ約1.7m | +42万円 | 3,972万円 | 7,492万円 |
| 横浜市港北区仲手原一丁目 | 徒歩5分（394m） 南側エリア（高台側） | +8.0m | A (73点) 深さ約2.3m | +72万円 | 4,122万円 | 7,642万円 |
| 横浜市港北区篠原東一丁目 | 徒歩6分（487m） 西側エリア（高台側） | +8.8m | A (74点) 深さ約2m | +69万円 | 3,849万円 | 7,339万円 |
| 横浜市港北区仲手原二丁目 | 徒歩6分（506m） 西側エリア（高台側） | +3.7m | A (74点) 深さ約2.3m | +51万円 | 3,771万円 | 7,231万円 |
| 横浜市港北区富士塚一丁目 | 徒歩7分（585m） 北側エリア（高台側） | +5.0m | A (74点) 深さ約1.9m | +69万円 | 3,819万円 | 7,309万円 |
| 横浜市港北区篠原東三丁目 | 徒歩8分（662m） 西側エリア（高台側） | +5.3m | A (77点) 深さ約1.8m | +44万円 | 3,644万円 | 7,104万円 |
| 横浜市港北区富士塚二丁目 | 徒歩9分（720m） 北側エリア（高台側） | +4.4m | A (71点) 深さ約2.5m | +119万円 | 4,139万円 | 7,659万円 |
| 横浜市港北区篠原東二丁目 | 徒歩10分（763m） 西側エリア（高台側） | +6.8m | A (77点) 深さ約1.9m | +44万円 | 3,554万円 | 6,984万円 |
| 横浜市港北区菊名三丁目 | 徒歩10分（816m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | B (62点) 深さ約4.6m | +130万円 | 3,670万円 | 7,100万円 |
| 横浜市港北区篠原台町 | 徒歩11分（901m） 南側エリア（高台側） | +6.8m | A (76点) 深さ約2m | +65万円 | 3,845万円 | 7,335万円 |
| 横浜市港北区錦が丘 | 徒歩12分（981m） 北側エリア（平坦側） | +1.6m | A (75点) 深さ約2m | +49万円 | 3,979万円 | 7,499万円 |
| 横浜市港北区篠原西町 | 徒歩14分（1130m） 西側エリア（高台側） | +10.7m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 3,757万円 | 7,217万円 |
| 横浜市港北区菊名四丁目 | 徒歩14分（1147m） 北側エリア（高台側） | +3.5m | B (66点) 深さ約3.5m | +124万円 | 3,604万円 | 7,034万円 |
| 横浜市港北区篠原北一丁目 | 徒歩14分（1148m） 北側エリア（高台側） | +3.4m | A (74点) 深さ約2.1m | +51万円 | 4,071万円 | 7,591万円 |
| 横浜市港北区篠原町 | 徒歩16分（1243m） 西側エリア（高台側） | +8.3m | A (71点) 深さ約2.8m | +120万円 | 2,970万円 | 6,280万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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