等々力駅（標高28.4m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは78点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は79.3%、谷底低地・盛土等の割合は16.7%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：等々力八丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約271万円/坪（実勢売出目安：約320万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約56万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,186万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区等々力二丁目 | 徒歩3分（261m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | A (81点) 深さ約0.4m | +35万円 | 8,825万円 | 13,215万円 |
| 世田谷区等々力三丁目 | 徒歩3分（266m） 北側エリア（高台側） | +5.6m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 8,340万円 | 12,640万円 |
| 世田谷区中町一丁目 | 徒歩5分（402m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | A (81点) 深さ約0.4m | +35万円 | 7,445万円 | 11,565万円 |
| 世田谷区等々力四丁目 | 徒歩5分（405m） 東側エリア（高台側） | +2.6m | A (75点) 深さ約5.5m | +115万円 | 9,745万円 | 14,285万円 |
| 世田谷区中町二丁目 | 徒歩6分（515m） 北側エリア（高台側） | +4.2m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 7,560万円 | 11,710万円 |
| 世田谷区等々力一丁目 | 徒歩8分（655m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | A (80点) 深さ約0.5m | +37万円 | 7,837万円 | 12,047万円 |
| 世田谷区野毛一丁目 | 徒歩8分（667m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | A (78点) 深さ約0.8m | +42万円 | 6,072万円 | 9,952万円 |
| 世田谷区等々力八丁目 | 徒歩9分（751m） 北側エリア（高台側） | +9.9m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 8,187万円 | 12,457万円 |
| 世田谷区尾山台三丁目 | 徒歩9分（753m） 東側エリア（平坦側） | +1.4m | A (78点) 深さ約5.3m | +114万円 | 9,414万円 | 13,894万円 |
| 世田谷区等々力五丁目 | 徒歩9分（756m） 東側エリア（平坦側） | +1.5m | B (69点) 深さ約6.2m | +119万円 | 9,329万円 | 13,779万円 |
| 世田谷区中町三丁目 | 徒歩10分（812m） 北側エリア（高台側） | +6.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,557万円 | 11,707万円 |
| 世田谷区上野毛一丁目 | 徒歩11分（846m） 西側エリア（高台側） | +2.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,067万円 | 12,307万円 |
| 世田谷区尾山台二丁目 | 徒歩12分（933m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.4m | A (76点) 深さ約1.2m | +65万円 | 8,375万円 | 12,675万円 |
| 世田谷区野毛二丁目 | 徒歩12分（946m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -9.7m | A (74点) 深さ約1.2m | +51万円 | 6,231万円 | 10,141万円 |
| 世田谷区等々力七丁目 | 徒歩12分（983m） 東側エリア（高台側） | +8.7m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 10,377万円 | 15,037万円 |
| 世田谷区野毛三丁目 | 徒歩13分（1049m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.9m | B (64点) 深さ約3.5m | +104万円 | 7,454万円 | 11,574万円 |
| 世田谷区上野毛二丁目 | 徒歩13分（1075m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -8.0m | A (74点) 深さ約1.2m | +51万円 | 7,761万円 | 11,941万円 |
| 世田谷区玉堤二丁目 | 徒歩14分（1093m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -18.5m | B (60点) 深さ約4.4m | +109万円 | 6,889万円 | 10,919万円 |
| 世田谷区中町四丁目 | 徒歩14分（1102m） 北側エリア（高台側） | +5.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,560万円 | 11,710万円 |
| 世田谷区等々力六丁目 | 徒歩14分（1132m） 東側エリア（高台側） | +6.3m | B (68点) 深さ約6.2m | +119万円 | 10,949万円 | 15,699万円 |
| 世田谷区深沢五丁目 | 徒歩15分（1183m） 北側エリア（高台側） | +9.3m | A (83点) 深さ約0.5m | +30万円 | 7,080万円 | 11,140万円 |
| 世田谷区上野毛三丁目 | 徒歩15分（1195m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | A (79点) 深さ約0.7m | +39万円 | 8,439万円 | 12,739万円 |
| 世田谷区尾山台一丁目 | 徒歩16分（1246m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | A (76点) 深さ約1.3m | +47万円 | 8,267万円 | 12,537万円 |
| 世田谷区深沢三丁目 | 徒歩16分（1286m） 北側エリア（高台側） | +7.4m | A (79点) 深さ約0.9m | +39万円 | 8,589万円 | 12,919万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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