尾山台駅（標高29.1m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは76点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は76.0%、谷底低地・盛土等の割合は20.2%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア80点・代表町丁目：等々力三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約288万円/坪（実勢売出目安：約340万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約65万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,705万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区尾山台三丁目 | 徒歩3分（255m） 南側エリア（平坦側） | +0.7m | A (78点) 深さ約5.3m | +114万円 | 9,414万円 | 13,894万円 |
| 世田谷区等々力五丁目 | 徒歩4分（283m） 北側エリア（平坦側） | +0.8m | B (69点) 深さ約6.2m | +119万円 | 9,329万円 | 13,779万円 |
| 世田谷区等々力四丁目 | 徒歩4分（313m） 北側エリア（平坦側） | +1.9m | A (75点) 深さ約5.5m | +115万円 | 9,745万円 | 14,285万円 |
| 世田谷区等々力二丁目 | 徒歩6分（446m） 西側エリア（平坦側） | -1.1m | A (81点) 深さ約0.4m | +35万円 | 8,825万円 | 13,215万円 |
| 世田谷区奥沢八丁目 | 徒歩7分（567m） 東側エリア（高台側） | +3.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,607万円 | 12,937万円 |
| 世田谷区等々力三丁目 | 徒歩8分（630m） 西側エリア（高台側） | +4.9m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 8,340万円 | 12,640万円 |
| 世田谷区尾山台二丁目 | 徒歩8分（639m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.1m | A (76点) 深さ約1.2m | +65万円 | 8,375万円 | 12,675万円 |
| 世田谷区奥沢七丁目 | 徒歩8分（677m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | B (67点) 深さ約6.2m | +119万円 | 10,469万円 | 15,129万円 |
| 世田谷区等々力一丁目 | 徒歩9分（713m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | A (80点) 深さ約0.5m | +37万円 | 7,837万円 | 12,047万円 |
| 世田谷区等々力六丁目 | 徒歩9分（751m） 北側エリア（高台側） | +5.6m | B (68点) 深さ約6.2m | +119万円 | 10,949万円 | 15,699万円 |
| 世田谷区尾山台一丁目 | 徒歩11分（847m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | A (76点) 深さ約1.3m | +47万円 | 8,267万円 | 12,537万円 |
| 世田谷区等々力七丁目 | 徒歩11分（850m） 北側エリア（高台側） | +8.0m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 10,377万円 | 15,037万円 |
| 世田谷区等々力八丁目 | 徒歩11分（908m） 北側エリア（高台側） | +9.2m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 8,187万円 | 12,457万円 |
| 世田谷区中町一丁目 | 徒歩12分（969m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | A (81点) 深さ約0.4m | +35万円 | 7,445万円 | 11,565万円 |
| 世田谷区野毛一丁目 | 徒歩13分（1007m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.7m | A (78点) 深さ約0.8m | +42万円 | 6,072万円 | 9,952万円 |
| 目黒区自由が丘三丁目 | 徒歩13分（1038m） 東側エリア（高台側） | +2.9m | A (81点) 深さ約0.6m | +35万円 | 16,145万円 | 21,855万円 |
| 世田谷区中町二丁目 | 徒歩13分（1050m） 西側エリア（高台側） | +3.5m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 7,560万円 | 11,710万円 |
| 世田谷区玉堤二丁目 | 徒歩14分（1135m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -19.2m | B (60点) 深さ約4.4m | +109万円 | 6,889万円 | 10,919万円 |
| 世田谷区深沢三丁目 | 徒歩14分（1155m） 北側エリア（高台側） | +6.7m | A (79点) 深さ約0.9m | +39万円 | 8,589万円 | 12,919万円 |
| 大田区田園調布五丁目 | 徒歩15分（1238m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | B (62点) 深さ約3.9m | +126万円 | 7,716万円 | 11,896万円 |
| 世田谷区中町三丁目 | 徒歩16分（1255m） 北側エリア（高台側） | +5.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,557万円 | 11,707万円 |
| 世田谷区野毛二丁目 | 徒歩16分（1319m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -10.4m | A (74点) 深さ約1.2m | +51万円 | 6,231万円 | 10,141万円 |
| 世田谷区玉堤一丁目 | 徒歩17分（1328m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -19.9m | B (60点) 深さ約4.4m | +109万円 | 7,579万円 | 11,729万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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