武蔵関駅（標高49.2m・練馬区）の徒歩圏における平均地盤スコアは84点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は92.2%、谷底低地・盛土等の割合は2.2%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア85点・代表町丁目：関町北五丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約144万円/坪（実勢売出目安：約170万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約28万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,348万円です。
駅位置の標高 49.2 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 92.2 %
駅周辺の基準坪単価 144 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 28 万円
30坪実質土地総額（基準） 4,348 万円
武蔵関駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
武蔵関駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 51.2 m エリア内レンジ：41.2m 〜 61.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 28 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
武蔵関駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 練馬区関町北二丁目 | 徒歩3分（268m） 南側エリア（高台側） | +2.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,027万円 | 9,907万円 |
| 練馬区関町北一丁目 | 徒歩5分（367m） 南側エリア（高台側） | +4.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,997万円 | 9,877万円 |
| 練馬区関町北四丁目 | 徒歩5分（393m） 西側エリア（高台側） | +2.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 4,878万円 | 8,548万円 |
| 練馬区関町東二丁目 | 徒歩5分（413m） 東側エリア（高台側） | +2.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 5,642万円 | 9,462万円 |
| 練馬区石神井台七丁目 | 徒歩6分（506m） 北側エリア（平坦側） | +1.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,340万円 | 9,100万円 |
| 練馬区関町北三丁目 | 徒歩8分（675m） 西側エリア（高台側） | +3.4m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 4,472万円 | 8,082万円 |
| 練馬区関町北五丁目 | 徒歩8分（678m） 北側エリア（高台側） | +3.8m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,887万円 | 7,377万円 |
| 練馬区関町東一丁目 | 徒歩9分（699m） 東側エリア（高台側） | +4.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,677万円 | 8,317万円 |
| 練馬区関町南三丁目 | 徒歩10分（781m） 南側エリア（高台側） | +5.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,737万円 | 8,377万円 |
| 練馬区関町南四丁目 | 徒歩10分（791m） 南側エリア（高台側） | +6.5m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,687万円 | 9,507万円 |
| 練馬区石神井台八丁目 | 徒歩12分（938m） 北側エリア（平坦側） | +1.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,558万円 | 6,988万円 |
| 練馬区上石神井四丁目 | 徒歩12分（992m） 東側エリア（平坦側） | +1.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,290万円 | 7,870万円 |
| 練馬区石神井台四丁目 | 徒歩13分（1033m） 東側エリア（平坦側） | -1.5m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 4,052万円 | 7,572万円 |
| 西東京市富士町三丁目 | 徒歩13分（1053m） 西側エリア（高台側） | +5.5m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,437万円 | 6,867万円 |
| 西東京市富士町四丁目 | 徒歩14分（1085m） 西側エリア（高台側） | +5.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,648万円 | 7,108万円 |
| 西東京市東伏見三丁目 | 徒歩14分（1105m） 西側エリア（高台側） | +3.6m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 3,967万円 | 7,487万円 |
| 練馬区南大泉二丁目 | 徒歩15分（1218m） 北側エリア（高台側） | +3.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,438万円 | 6,868万円 |
| 武蔵野市吉祥寺北町五丁目 | 徒歩15分（1222m） 南側エリア（高台側） | +6.7m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 5,897万円 | 9,747万円 |
| 西東京市富士町二丁目 | 徒歩16分（1241m） 西側エリア（高台側） | +5.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,198万円 | 6,568万円 |
| 練馬区南大泉一丁目 | 徒歩16分（1275m） 北側エリア（高台側） | +2.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,408万円 | 6,808万円 |
| 練馬区立野町 | 徒歩16分（1280m） 南側エリア（高台側） | +4.2m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,397万円 | 7,977万円 |
| 練馬区石神井台五丁目 | 徒歩16分（1315m） 北側エリア（平坦側） | +1.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 3,837万円 | 7,327万円 |
| 練馬区上石神井一丁目 | 徒歩17分（1324m） 東側エリア（高台側） | +3.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,377万円 | 7,957万円 |
| 練馬区関町南二丁目 | 徒歩17分（1325m） 南側エリア（高台側） | +3.3m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 2,917万円 | 6,227万円 |
| 西東京市東伏見二丁目 | 徒歩17分（1337m） 西側エリア（高台側） | +3.7m | A (71点) 深さ約5.3m | +114万円 | 3,594万円 | 7,024万円 |
| 西東京市東伏見四丁目 | 徒歩17分（1343m） 西側エリア（高台側） | +7.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 4,037万円 | 7,557万円 |
武蔵関駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
武蔵関駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 5,100 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 28 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 5,128 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
7,928 万円
35年ローン月々返済額 月々 218,297 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,191 万円〜
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