上石神井駅（標高51.7m・練馬区）の徒歩圏における平均地盤スコアは83点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は92.0%、谷底低地・盛土等の割合は1.7%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：上井草三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約164万円/坪（実勢売出目安：約193万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約29万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,949万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 練馬区上石神井一丁目 | 徒歩3分（234m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,377万円 | 7,957万円 |
| 練馬区上石神井二丁目 | 徒歩4分（343m） 東側エリア（平坦側） | -1.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,767万円 | 8,407万円 |
| 練馬区上石神井南町 | 徒歩6分（440m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,127万円 | 8,857万円 |
| 練馬区上石神井四丁目 | 徒歩7分（550m） 西側エリア（平坦側） | -0.6m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,290万円 | 7,870万円 |
| 練馬区関町南一丁目 | 徒歩7分（578m） 南側エリア（平坦側） | +1.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,007万円 | 8,707万円 |
| 練馬区上石神井三丁目 | 徒歩9分（686m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.8m | A (80点) 深さ約0.4m | +37万円 | 4,537万円 | 8,147万円 |
| 練馬区関町東一丁目 | 徒歩10分（817m） 西側エリア（平坦側） | +1.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,677万円 | 8,317万円 |
| 杉並区上井草四丁目 | 徒歩11分（855m） 南側エリア（平坦側） | -1.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,000万円 | 9,880万円 |
| 練馬区石神井台四丁目 | 徒歩11分（905m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.0m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 4,052万円 | 7,572万円 |
| 杉並区善福寺四丁目 | 徒歩12分（927m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,620万円 | 8,260万円 |
| 練馬区下石神井四丁目 | 徒歩12分（938m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,217万円 | 8,947万円 |
| 杉並区上井草三丁目 | 徒歩13分（1030m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,817万円 | 9,667万円 |
| 練馬区下石神井五丁目 | 徒歩13分（1039m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,187万円 | 8,917万円 |
| 練馬区関町東二丁目 | 徒歩13分（1070m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 5,642万円 | 9,462万円 |
| 練馬区石神井台二丁目 | 徒歩14分（1145m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,050万円 | 7,570万円 |
| 杉並区善福寺三丁目 | 徒歩14分（1156m） 南側エリア（平坦側） | -1.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,310万円 | 9,070万円 |
| 練馬区関町南三丁目 | 徒歩15分（1170m） 西側エリア（高台側） | +2.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 4,737万円 | 8,377万円 |
| 練馬区関町北一丁目 | 徒歩15分（1213m） 西側エリア（平坦側） | +1.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 5,997万円 | 9,877万円 |
| 練馬区関町南二丁目 | 徒歩15分（1231m） 南側エリア（平坦側） | +0.8m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 2,917万円 | 6,227万円 |
| 練馬区石神井台五丁目 | 徒歩16分（1261m） 北側エリア（平坦側） | -1.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 3,837万円 | 7,327万円 |
| 杉並区井草五丁目 | 徒歩16分（1293m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 4,770万円 | 8,410万円 |
| 練馬区石神井台一丁目 | 徒歩16分（1300m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 4,650万円 | 8,290万円 |
| 練馬区石神井台七丁目 | 徒歩16分（1306m） 西側エリア（平坦側） | -1.5m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 5,340万円 | 9,100万円 |
| 杉並区今川四丁目 | 徒歩16分（1310m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,527万円 | 11,677万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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