神泉駅（標高30.7m・渋谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは80点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は77.3%、谷底低地・盛土等の割合は6.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア81点・代表町丁目：松涛二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約1016万円/坪（実勢売出目安：約1198万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約53万円）を含めた30坪実質土地総額は約30,533万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷区神泉町 | 徒歩1分（83m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 12,510万円 | 17,560万円 |
| 渋谷区円山町 | 徒歩2分（138m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 30,272万円 | 38,502万円 |
| 目黒区青葉台四丁目 | 徒歩5分（363m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 21,660万円 | 28,360万円 |
| 渋谷区松涛二丁目 | 徒歩5分（406m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 17,417万円 | 23,337万円 |
| 渋谷区松涛一丁目 | 徒歩6分（441m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 21,927万円 | 28,657万円 |
| 渋谷区道玄坂二丁目 | 徒歩6分（453m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.8m | A (75点) 深さ約5.3m | +114万円 | 122,154万円 | 146,914万円 |
| 渋谷区南平台町 | 徒歩6分（458m） 南側エリア（平坦側） | +0.3m | A (80点) 深さ約2m | +55万円 | 21,685万円 | 28,385万円 |
| 渋谷区道玄坂一丁目 | 徒歩6分（491m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 81,872万円 | 99,402万円 |
| 目黒区駒場一丁目 | 徒歩8分（626m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 11,377万円 | 16,217万円 |
| 目黒区青葉台三丁目 | 徒歩8分（653m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -9.5m | A (71点) 深さ約5.4m | +115万円 | 15,745万円 | 21,365万円 |
| 渋谷区宇田川町 | 徒歩9分（700m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.9m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 92,707万円 | 112,187万円 |
| 渋谷区桜丘町 | 徒歩9分（727m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.5m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 40,167万円 | 50,197万円 |
| 目黒区青葉台二丁目 | 徒歩10分（762m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -9.6m | A (75点) 深さ約1.7m | +67万円 | 21,277万円 | 27,887万円 |
| 渋谷区神山町 | 徒歩10分（763m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | A (79点) 深さ約1.4m | +39万円 | 19,239万円 | 25,489万円 |
| 目黒区大橋二丁目 | 徒歩10分（769m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 12,152万円 | 17,142万円 |
| 渋谷区鉢山町 | 徒歩10分（787m） 南側エリア（平坦側） | -1.3m | A (80点) 深さ約1.8m | +55万円 | 24,685万円 | 31,925万円 |
| 目黒区駒場三丁目 | 徒歩10分（790m） 西側エリア（高台側） | +3.2m | A (80点) 深さ約1.2m | +55万円 | 13,045万円 | 18,185万円 |
| 目黒区大橋一丁目 | 徒歩10分（809m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -14.5m | A (73点) 深さ約5.4m | +115万円 | 14,185万円 | 19,505万円 |
| 渋谷区鴬谷町 | 徒歩11分（903m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.5m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 36,362万円 | 45,702万円 |
| 渋谷区神南一丁目 | 徒歩12分（985m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | A (77点) 深さ約5.3m | +114万円 | 32,964万円 | 41,674万円 |
| 目黒区青葉台一丁目 | 徒歩13分（1073m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -10.1m | A (70点) 深さ約5.4m | +115万円 | 26,485万円 | 34,025万円 |
| 目黒区東山三丁目 | 徒歩14分（1102m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.3m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 11,557万円 | 16,427万円 |
| 目黒区東山一丁目 | 徒歩15分（1213m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -11.3m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 18,487万円 | 24,617万円 |
| 目黒区東山二丁目 | 徒歩16分（1254m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 12,498万円 | 17,548万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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