池尻大橋駅（標高17.0m・目黒区）の徒歩圏における平均地盤スコアは81点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は82.7%、谷底低地・盛土等の割合は3.1%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：東山二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約440万円/坪（実勢売出目安：約519万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約39万円）を含めた30坪実質土地総額は約13,239万円です。
駅位置の標高 17.0 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 82.7 %
駅周辺の基準坪単価 440 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 39 万円
30坪実質土地総額（基準） 13,239 万円
池尻大橋駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
池尻大橋駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 19.0 m エリア内レンジ：9m 〜 29m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 39 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
池尻大橋駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目黒区東山三丁目 | 徒歩3分（226m） 南側エリア（高台側） | +5.4m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 11,557万円 | 16,427万円 |
| 目黒区大橋一丁目 | 徒歩4分（321m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | A (73点) 深さ約5.4m | +115万円 | 14,185万円 | 19,505万円 |
| 目黒区大橋二丁目 | 徒歩4分（340m） 北側エリア（高台側） | +7.7m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 12,152万円 | 17,142万円 |
| 世田谷区池尻三丁目 | 徒歩5分（389m） 西側エリア（高台側） | +5.7m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 12,547万円 | 17,597万円 |
| 世田谷区池尻二丁目 | 徒歩6分（462m） 南側エリア（高台側） | +6.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 11,880万円 | 16,810万円 |
| 目黒区東山二丁目 | 徒歩7分（526m） 南側エリア（高台側） | +7.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 12,498万円 | 17,548万円 |
| 目黒区青葉台三丁目 | 徒歩8分（625m） 東側エリア（高台側） | +4.2m | A (71点) 深さ約5.4m | +115万円 | 15,745万円 | 21,365万円 |
| 世田谷区池尻四丁目 | 徒歩8分（645m） 西側エリア（高台側） | +10.1m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 10,507万円 | 15,197万円 |
| 目黒区駒場一丁目 | 徒歩9分（682m） 北側エリア（高台側） | +13.5m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 11,377万円 | 16,217万円 |
| 目黒区青葉台四丁目 | 徒歩9分（701m） 東側エリア（高台側） | +11.3m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 21,660万円 | 28,360万円 |
| 世田谷区池尻一丁目 | 徒歩10分（773m） 南側エリア（高台側） | +12.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 11,328万円 | 16,168万円 |
| 目黒区東山一丁目 | 徒歩10分（832m） 東側エリア（高台側） | +2.4m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 18,487万円 | 24,617万円 |
| 世田谷区三宿一丁目 | 徒歩11分（853m） 西側エリア（高台側） | +9.7m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 12,842万円 | 17,952万円 |
| 目黒区駒場二丁目 | 徒歩11分（855m） 北側エリア（高台側） | +18.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 11,298万円 | 16,138万円 |
| 目黒区青葉台二丁目 | 徒歩11分（870m） 東側エリア（高台側） | +4.1m | A (75点) 深さ約1.7m | +67万円 | 21,277万円 | 27,887万円 |
| 目黒区上目黒五丁目 | 徒歩11分（899m） 南側エリア（高台側） | +8.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 10,410万円 | 15,070万円 |
| 世田谷区三宿二丁目 | 徒歩12分（925m） 西側エリア（高台側） | +8.4m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 8,407万円 | 12,707万円 |
| 渋谷区神泉町 | 徒歩12分（962m） 東側エリア（高台側） | +13.6m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 12,510万円 | 17,560万円 |
| 世田谷区代沢一丁目 | 徒歩13分（1008m） 北側エリア（高台側） | +15.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,570万円 | 14,080万円 |
| 目黒区駒場三丁目 | 徒歩13分（1047m） 北側エリア（高台側） | +16.9m | A (80点) 深さ約1.2m | +55万円 | 13,045万円 | 18,185万円 |
| 世田谷区太子堂一丁目 | 徒歩14分（1081m） 西側エリア（高台側） | +14.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 12,288万円 | 17,308万円 |
| 渋谷区円山町 | 徒歩15分（1166m） 東側エリア（高台側） | +13.3m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 30,272万円 | 38,502万円 |
| 目黒区上目黒三丁目 | 徒歩15分（1183m） 東側エリア（平坦側） | +1.0m | A (79点) 深さ約0.3m | +39万円 | 12,579万円 | 17,629万円 |
| 目黒区上目黒四丁目 | 徒歩15分（1209m） 南側エリア（高台側） | +3.8m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 11,072万円 | 15,852万円 |
| 世田谷区太子堂二丁目 | 徒歩15分（1217m） 西側エリア（高台側） | +10.9m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 10,202万円 | 14,832万円 |
| 世田谷区下馬一丁目 | 徒歩15分（1219m） 南側エリア（高台側） | +10.0m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 9,602万円 | 14,112万円 |
| 世田谷区下馬二丁目 | 徒歩16分（1293m） 南側エリア（高台側） | +12.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,310万円 | 12,610万円 |
池尻大橋駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
池尻大橋駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 15,570 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 39 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 15,609 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
18,409 万円
35年ローン月々返済額 月々 506,890 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,765 万円〜
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