下丸子駅（標高6.4m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは60点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は43.7%、谷底低地・盛土等の割合は55.7%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア75点・代表町丁目：南久が原二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約196万円/坪（実勢売出目安：約231万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約125万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,005万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区下丸子三丁目 | 徒歩4分（328m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | C (54点) 深さ約10.1m | +162万円 | 5,532万円 | 9,292万円 |
| 大田区千鳥三丁目 | 徒歩4分（352m） 東側エリア（平坦側） | +1.6m | C (53点) 深さ約6.8m | +149万円 | 6,449万円 | 10,389万円 |
| 大田区下丸子一丁目 | 徒歩6分（467m） 南側エリア（平坦側） | -1.3m | C (50点) 深さ約10.5m | +164万円 | 5,654万円 | 9,444万円 |
| 大田区下丸子四丁目 | 徒歩6分（495m） 西側エリア（平坦側） | -1.0m | C (52点) 深さ約10.6m | +165万円 | 5,385万円 | 9,115万円 |
| 大田区鵜の木一丁目 | 徒歩7分（568m） 北側エリア（高台側） | +2.8m | B (56点) 深さ約9.5m | +160万円 | 6,220万円 | 10,100万円 |
| 大田区南久が原一丁目 | 徒歩7分（593m） 北側エリア（高台側） | +6.1m | A (81点) 深さ約0.7m | +35万円 | 6,905万円 | 10,935万円 |
| 大田区南久が原二丁目 | 徒歩8分（645m） 北側エリア（高台側） | +6.0m | A (82点) 深さ約0.6m | +32万円 | 6,602万円 | 10,572万円 |
| 大田区鵜の木二丁目 | 徒歩8分（649m） 西側エリア（平坦側） | -0.6m | C (47点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,506万円 | 9,266万円 |
| 大田区千鳥一丁目 | 徒歩9分（754m） 東側エリア（高台側） | +2.6m | C (52点) 深さ約6.9m | +149万円 | 7,259万円 | 11,349万円 |
| 大田区千鳥二丁目 | 徒歩10分（801m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | C (50点) 深さ約7.4m | +151万円 | 5,881万円 | 9,701万円 |
| 大田区久が原六丁目 | 徒歩10分（816m） 東側エリア（高台側） | +5.4m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 6,687万円 | 10,687万円 |
| 大田区下丸子二丁目 | 徒歩10分（820m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | C (50点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,206万円 | 8,906万円 |
| 大田区矢口一丁目 | 徒歩10分（837m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (52点) 深さ約10.3m | +163万円 | 5,803万円 | 9,623万円 |
| 大田区久が原四丁目 | 徒歩14分（1119m） 北側エリア（高台側） | +6.8m | A (82点) 深さ約0.6m | +32万円 | 6,572万円 | 10,542万円 |
| 大田区矢口二丁目 | 徒歩14分（1150m） 南側エリア（平坦側） | -1.5m | C (52点) 深さ約10.2m | +163万円 | 5,623万円 | 9,413万円 |
| 川崎市中原区上平間 | 徒歩16分（1290m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | B (61点) 深さ約6m | +118万円 | 4,858万円 | 8,498万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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