宮の坂駅（標高35.5m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは80点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は77.7%、谷底低地・盛土等の割合は4.5%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：宮坂二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約257万円/坪（実勢売出目安：約303万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約45万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,755万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区豪徳寺二丁目 | 徒歩3分（242m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,710万円 | 11,890万円 |
| 世田谷区宮坂一丁目 | 徒歩4分（297m） 西側エリア（平坦側） | -0.2m | A (70点) 深さ約5.3m | +114万円 | 7,794万円 | 11,974万円 |
| 世田谷区桜一丁目 | 徒歩5分（378m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 7,297万円 | 11,417万円 |
| 世田谷区世田谷三丁目 | 徒歩6分（483m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | B (68点) 深さ約5.3m | +114万円 | 7,434万円 | 11,554万円 |
| 世田谷区宮坂二丁目 | 徒歩7分（536m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,010万円 | 12,250万円 |
| 世田谷区世田谷二丁目 | 徒歩7分（590m） 南側エリア（平坦側） | +0.6m | A (79点) 深さ約0.3m | +39万円 | 6,849万円 | 10,879万円 |
| 世田谷区豪徳寺一丁目 | 徒歩9分（704m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,280万円 | 12,550万円 |
| 世田谷区桜二丁目 | 徒歩10分（782m） 西側エリア（高台側） | +3.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,870万円 | 10,900万円 |
| 世田谷区世田谷一丁目 | 徒歩10分（802m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,158万円 | 11,248万円 |
| 世田谷区経堂一丁目 | 徒歩10分（815m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 11,184万円 | 15,964万円 |
| 世田谷区桜三丁目 | 徒歩13分（1073m） 南側エリア（高台側） | +5.6m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,840万円 | 10,870万円 |
| 世田谷区弦巻三丁目 | 徒歩14分（1160m） 南側エリア（高台側） | +2.3m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 8,252万円 | 12,522万円 |
| 世田谷区経堂五丁目 | 徒歩15分（1180m） 西側エリア（高台側） | +2.5m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,740万円 | 11,920万円 |
| 世田谷区経堂二丁目 | 徒歩15分（1190m） 西側エリア（高台側） | +3.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,728万円 | 11,908万円 |
| 世田谷区桜丘一丁目 | 徒歩16分（1242m） 西側エリア（高台側） | +8.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,128万円 | 11,218万円 |
| 世田谷区弦巻五丁目 | 徒歩16分（1260m） 南側エリア（高台側） | +7.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,158万円 | 11,248万円 |
| 世田谷区弦巻四丁目 | 徒歩16分（1312m） 南側エリア（高台側） | +5.5m | A (79点) 深さ約1.2m | +57万円 | 8,457万円 | 12,757万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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