世田谷駅（標高35.2m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは82点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は81.5%、谷底低地・盛土等の割合は2.4%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：若林三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約259万円/坪（実勢売出目安：約306万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約35万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,805万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区世田谷三丁目 | 徒歩3分（219m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | B (68点) 深さ約5.3m | +114万円 | 7,434万円 | 11,554万円 |
| 世田谷区世田谷四丁目 | 徒歩3分（250m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,518万円 | 11,668万円 |
| 世田谷区世田谷一丁目 | 徒歩4分（292m） 南側エリア（平坦側） | +0.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,158万円 | 11,248万円 |
| 世田谷区若林四丁目 | 徒歩7分（562m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,917万円 | 12,127万円 |
| 世田谷区豪徳寺二丁目 | 徒歩7分（577m） 北側エリア（平坦側） | -0.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,710万円 | 11,890万円 |
| 世田谷区弦巻一丁目 | 徒歩7分（583m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,387万円 | 10,327万円 |
| 世田谷区若林三丁目 | 徒歩9分（684m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,497万円 | 11,647万円 |
| 世田谷区世田谷二丁目 | 徒歩9分（701m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | A (79点) 深さ約0.3m | +39万円 | 6,849万円 | 10,879万円 |
| 世田谷区上馬五丁目 | 徒歩9分（716m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,260万円 | 11,350万円 |
| 世田谷区梅丘二丁目 | 徒歩10分（791m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 7,177万円 | 11,267万円 |
| 世田谷区弦巻三丁目 | 徒歩11分（843m） 南側エリア（高台側） | +2.6m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 8,252万円 | 12,522万円 |
| 世田谷区桜一丁目 | 徒歩11分（861m） 西側エリア（平坦側） | +0.4m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 7,297万円 | 11,417万円 |
| 世田谷区弦巻二丁目 | 徒歩12分（959m） 南側エリア（高台側） | +3.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 7,860万円 | 12,070万円 |
| 世田谷区弦巻四丁目 | 徒歩14分（1151m） 南側エリア（高台側） | +5.8m | A (79点) 深さ約1.2m | +57万円 | 8,457万円 | 12,757万円 |
| 世田谷区駒沢二丁目 | 徒歩15分（1188m） 南側エリア（高台側） | +2.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 10,620万円 | 15,340万円 |
| 世田谷区新町三丁目 | 徒歩15分（1191m） 南側エリア（高台側） | +6.8m | S (86点) 深さ約0.4m | +17万円 | 8,537万円 | 12,867万円 |
| 世田谷区桜二丁目 | 徒歩15分（1197m） 西側エリア（高台側） | +3.3m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,870万円 | 10,900万円 |
| 世田谷区駒沢三丁目 | 徒歩16分（1305m） 南側エリア（高台側） | +5.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 9,897万円 | 14,467万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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