下北沢駅（標高40.0m・世田谷区）の徒歩圏における平均地盤スコアは81点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は83.6%、谷底低地・盛土等の割合は3.5%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：代田五丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約375万円/坪（実勢売出目安：約443万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約41万円）を含めた30坪実質土地総額は約11,291万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区北沢二丁目 | 徒歩1分（54m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 26,310万円 | 33,850万円 |
| 世田谷区代田五丁目 | 徒歩5分（425m） 西側エリア（平坦側） | -0.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 9,027万円 | 13,447万円 |
| 世田谷区代田六丁目 | 徒歩6分（475m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 11,700万円 | 16,600万円 |
| 世田谷区北沢三丁目 | 徒歩6分（479m） 北側エリア（平坦側） | -1.3m | A (76点) 深さ約1.8m | +65万円 | 13,415万円 | 18,615万円 |
| 世田谷区代沢五丁目 | 徒歩6分（486m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.5m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 10,194万円 | 14,794万円 |
| 世田谷区北沢一丁目 | 徒歩7分（545m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 11,315万円 | 16,155万円 |
| 世田谷区代沢二丁目 | 徒歩7分（575m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (80点) 深さ約0.5m | +55万円 | 12,355万円 | 17,375万円 |
| 世田谷区代田二丁目 | 徒歩8分（668m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,778万円 | 13,168万円 |
| 世田谷区北沢四丁目 | 徒歩8分（671m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 8,552万円 | 12,882万円 |
| 世田谷区代沢三丁目 | 徒歩9分（750m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.6m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 11,402万円 | 16,242万円 |
| 世田谷区大原一丁目 | 徒歩11分（871m） 北側エリア（高台側） | +2.3m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 9,240万円 | 13,690万円 |
| 世田谷区代沢四丁目 | 徒歩12分（982m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -11.6m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 8,495万円 | 12,825万円 |
| 世田谷区北沢五丁目 | 徒歩12分（990m） 北側エリア（平坦側） | +0.9m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 9,337万円 | 13,817万円 |
| 世田谷区代田一丁目 | 徒歩13分（1052m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.9m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 7,985万円 | 12,225万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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