荏原町駅（標高19.8m・品川区）の徒歩圏における平均地盤スコアは74点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は71.1%、谷底低地・盛土等の割合は26.1%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア77点・代表町丁目：西中延二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約275万円/坪（実勢売出目安：約325万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約75万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,325万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品川区中延五丁目 | 徒歩2分（156m） 南側エリア（平坦側） | +1.2m | B (62点) 深さ約6.6m | +148万円 | 7,738万円 | 11,918万円 |
| 品川区旗の台三丁目 | 徒歩2分（186m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | A (71点) 深さ約1.8m | +95万円 | 8,435万円 | 12,735万円 |
| 品川区旗の台四丁目 | 徒歩3分（277m） 西側エリア（高台側） | +4.6m | B (62点) 深さ約6.6m | +148万円 | 7,168万円 | 11,228万円 |
| 品川区中延四丁目 | 徒歩4分（348m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | A (80点) 深さ約0.8m | +37万円 | 10,417万円 | 15,077万円 |
| 品川区中延六丁目 | 徒歩5分（382m） 東側エリア（平坦側） | +0.4m | B (62点) 深さ約6.6m | +148万円 | 10,768万円 | 15,488万円 |
| 品川区西中延三丁目 | 徒歩5分（393m） 北側エリア（高台側） | +2.1m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 9,482万円 | 13,992万円 |
| 大田区北馬込一丁目 | 徒歩6分（469m） 南側エリア（高台側） | +6.7m | A (79点) 深さ約1.8m | +39万円 | 6,669万円 | 10,669万円 |
| 品川区旗の台二丁目 | 徒歩6分（475m） 西側エリア（高台側） | +3.8m | B (60点) 深さ約7.2m | +172万円 | 8,632万円 | 12,962万円 |
| 品川区中延三丁目 | 徒歩7分（542m） 北側エリア（平坦側） | +1.1m | A (78点) 深さ約0.9m | +42万円 | 10,182万円 | 14,812万円 |
| 品川区旗の台五丁目 | 徒歩7分（581m） 西側エリア（高台側） | +8.1m | A (74点) 深さ約2.3m | +69万円 | 7,599万円 | 11,749万円 |
| 大田区北馬込二丁目 | 徒歩7分（599m） 南側エリア（高台側） | +2.0m | A (79点) 深さ約1.7m | +39万円 | 6,669万円 | 10,669万円 |
| 品川区西中延二丁目 | 徒歩8分（657m） 北側エリア（高台側） | +4.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,420万円 | 13,900万円 |
| 品川区東中延二丁目 | 徒歩8分（679m） 東側エリア（高台側） | +2.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 10,440万円 | 15,100万円 |
| 品川区旗の台一丁目 | 徒歩9分（703m） 北側エリア（高台側） | +5.6m | A (70点) 深さ約6m | +118万円 | 10,138万円 | 14,738万円 |
| 品川区豊町六丁目 | 徒歩10分（776m） 東側エリア（平坦側） | +0.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,780万円 | 14,350万円 |
| 品川区二葉四丁目 | 徒歩10分（778m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | B (61点) 深さ約6.8m | +149万円 | 9,269万円 | 13,719万円 |
| 品川区中延二丁目 | 徒歩10分（810m） 北側エリア（高台側） | +3.1m | A (79点) 深さ約0.7m | +39万円 | 8,949万円 | 13,339万円 |
| 大田区中馬込一丁目 | 徒歩11分（846m） 南側エリア（高台側） | +5.1m | A (76点) 深さ約2m | +65万円 | 6,335万円 | 10,275万円 |
| 大田区中馬込二丁目 | 徒歩12分（924m） 南側エリア（平坦側） | -0.7m | A (74点) 深さ約2.4m | +51万円 | 6,171万円 | 10,081万円 |
| 大田区上池台四丁目 | 徒歩12分（938m） 南側エリア（高台側） | +5.6m | A (81点) 深さ約1.6m | +35万円 | 6,875万円 | 10,905万円 |
| 品川区西大井六丁目 | 徒歩12分（948m） 東側エリア（平坦側） | -1.4m | B (66点) 深さ約6.3m | +120万円 | 8,400万円 | 12,700万円 |
| 大田区東馬込一丁目 | 徒歩12分（973m） 南側エリア（平坦側） | -1.6m | A (72点) 深さ約2.3m | +56万円 | 6,356万円 | 10,296万円 |
| 品川区西大井五丁目 | 徒歩14分（1100m） 東側エリア（平坦側） | -1.4m | A (79点) 深さ約1.8m | +39万円 | 7,539万円 | 11,689万円 |
| 大田区中馬込三丁目 | 徒歩15分（1233m） 南側エリア（平坦側） | +0.3m | A (73点) 深さ約2.6m | +72万円 | 6,402万円 | 10,342万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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