東京都世田谷区 全 5 丁目 横断比較レポート
世田谷区赤堤の地盤スコア・1丁目〜5丁目比較＆実質土地コスト診断
赤堤 平均スコア
77/100点 Aランク
世田谷区赤堤エリア（全5丁目）の平均地盤スコアは77点（Aランク）、エリア全体の標高は35.0m〜45.7m（高低差10.7m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「赤堤五丁目」（84点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「赤堤五丁目」（30坪実質総額6,807万円）です。
世田谷区赤堤 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 40.4 m エリア内レンジ：35m 〜 45.7m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 80 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
世田谷区赤堤（全5丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤堤一丁目 | A (73点) | 約5.3m | 35.2〜37.5m | 266万円/坪 | +114万円 | 8,094万円 | 12,334万円 |
| 赤堤二丁目 | A (73点) | 約5.3m | 35〜41.5m | 257万円/坪 | +114万円 | 7,824万円 | 12,004万円 |
| 赤堤三丁目 | A (83点) | 約0.3m | 35.5〜39.6m | 242万円/坪 | +30万円 | 7,290万円 | 11,410万円 |
| 赤堤四丁目 | A (74点) | 約5.3m | 38.4〜42.2m | 251万円/坪 | +114万円 | 7,644万円 | 11,794万円 |
| 赤堤五丁目 | A (84点) | 約0.3m | 40〜45.7m | 226万円/坪 | +27万円 | 6,807万円 | 10,837万円 |
世田谷区赤堤 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 8,790 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 80 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 8,870 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
11,670 万円
35年ローン月々返済額 月々 321,332 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,753 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 世田谷区赤堤で一番地盤が強い丁目はどこですか？
赤堤エリア内で最も地盤スコアが高いのは「赤堤五丁目」（84点・Aランク）です。想定地盤改良費は約27万円と試算されます。
Q. 世田谷区赤堤の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
赤堤エリアの平均基準坪単価は約248万円/坪（実勢目安：約293万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約7,532万円です。