東京都目黒区 全 6 丁目 横断比較レポート
目黒区下目黒の地盤スコア・1丁目〜6丁目比較＆実質土地コスト診断
下目黒 平均スコア
77/100点 Aランク
目黒区下目黒エリア（全6丁目）の平均地盤スコアは77点（Aランク）、エリア全体の標高は5.1m〜32.8m（高低差27.7m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「下目黒六丁目」（84点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「下目黒五丁目」（30坪実質総額10,560万円）です。
目黒区下目黒 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 18.9 m エリア内レンジ：5.1m 〜 32.8m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 70 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
目黒区下目黒（全6丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下目黒一丁目 | A (71点) | 約2.2m | 5.3〜32.8m | 741万円/坪 | +97万円 | 22,327万円 | 29,117万円 |
| 下目黒二丁目 | B (67点) | 約6m | 5.1〜7.5m | 484万円/坪 | +118万円 | 14,638万円 | 20,048万円 |
| 下目黒三丁目 | A (72点) | 約5.7m | 6.4〜20.5m | 490万円/坪 | +116万円 | 14,816万円 | 20,256万円 |
| 下目黒四丁目 | A (83点) | 約0.3m | 17〜25.2m | 400万円/坪 | +30万円 | 12,030万円 | 16,990万円 |
| 下目黒五丁目 | A (83点) | 約0.3m | 18.5〜25.7m | 351万円/坪 | +30万円 | 10,560万円 | 15,250万円 |
| 下目黒六丁目 | A (84点) | 約0.3m | 23.5〜25.4m | 377万円/坪 | +27万円 | 11,337万円 | 16,177万円 |
目黒区下目黒 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 16,770 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 70 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 16,840 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
19,640 万円
35年ローン月々返済額 月々 540,786 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,950 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 目黒区下目黒で一番地盤が強い丁目はどこですか？
下目黒エリア内で最も地盤スコアが高いのは「下目黒六丁目」（84点・Aランク）です。想定地盤改良費は約27万円と試算されます。
Q. 目黒区下目黒の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
下目黒エリアの平均基準坪単価は約474万円/坪（実勢目安：約559万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約14,285万円です。