東京都町田市 全 7 丁目 横断比較レポート
町田市高ヶ坂の地盤スコア・1丁目〜7丁目比較＆実質土地コスト診断
高ヶ坂 平均スコア
75/100点 Aランク
町田市高ヶ坂エリア（全7丁目）の平均地盤スコアは75点（Aランク）、エリア全体の標高は49.9m〜90.0m（高低差40.1m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「高ヶ坂七丁目」（78点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「高ヶ坂七丁目」（30坪実質総額1,650万円）です。
町田市高ヶ坂 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 70.0 m エリア内レンジ：49.9m 〜 90m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 64 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
町田市高ヶ坂（全7丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高ヶ坂一丁目 | A (74点) | 約1.8m | 71.4〜90m | 63万円/坪 | +69万円 | 1,959万円 | 5,089万円 |
| 高ヶ坂二丁目 | A (70点) | 約2.7m | 58.1〜85.4m | 70万円/坪 | +120万円 | 2,220万円 | 5,410万円 |
| 高ヶ坂三丁目 | A (76点) | 約1.1m | 56.8〜85.9m | 54万円/坪 | +65万円 | 1,685万円 | 4,785万円 |
| 高ヶ坂四丁目 | A (74点) | 約2.7m | 54.8〜72.2m | 55万円/坪 | +51万円 | 1,701万円 | 4,801万円 |
| 高ヶ坂五丁目 | A (77点) | 約1.5m | 51.9〜57m | 53万円/坪 | +44万円 | 1,634万円 | 4,734万円 |
| 高ヶ坂六丁目 | A (78点) | 約1.4m | 49.9〜55.1m | 56万円/坪 | +42万円 | 1,722万円 | 4,822万円 |
| 高ヶ坂七丁目 | A (78点) | 約0.8m | 53.8〜68.2m | 53万円/坪 | +60万円 | 1,650万円 | 4,750万円 |
町田市高ヶ坂 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 2,040 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 64 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 2,104 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
4,904 万円
35年ローン月々返済額 月々 135,031 円
無理のない世帯年収目安 年収 737 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 町田市高ヶ坂で一番地盤が強い丁目はどこですか？
高ヶ坂エリア内で最も地盤スコアが高いのは「高ヶ坂七丁目」（78点・Aランク）です。想定地盤改良費は約60万円と試算されます。
Q. 町田市高ヶ坂の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
高ヶ坂エリアの平均基準坪単価は約58万円/坪（実勢目安：約68万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約1,796万円です。