東京都葛飾区 全 8 丁目 横断比較レポート
葛飾区青戸の地盤スコア・1丁目〜8丁目比較＆実質土地コスト診断
青戸 平均スコア
42/100点 Cランク
葛飾区青戸エリア（全8丁目）の平均地盤スコアは42点（Cランク）、エリア全体の標高は0.0m〜0.9m（高低差0.9m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「青戸六丁目」（47点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「青戸七丁目」（30坪実質総額3,401万円）です。
葛飾区青戸 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 0.5 m エリア内レンジ：0m 〜 0.9m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 203 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
葛飾区青戸（全8丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青戸一丁目 | C (41点) | 約23.9m | 0〜0.3m | 153万円/坪 | +210万円 | 4,800万円 | 8,440万円 |
| 青戸二丁目 | C (43点) | 約23.5m | 0〜0.3m | 130万円/坪 | +209万円 | 4,109万円 | 7,599万円 |
| 青戸三丁目 | C (41点) | 約24.1m | 0〜0.9m | 136万円/坪 | +210万円 | 4,290万円 | 7,810万円 |
| 青戸四丁目 | C (38点) | 約17.2m | 0.1〜0.9m | 124万円/坪 | +193万円 | 3,913万円 | 7,373万円 |
| 青戸五丁目 | C (39点) | 約17.1m | 0.6〜0.9m | 143万円/坪 | +193万円 | 4,483万円 | 8,063万円 |
| 青戸六丁目 | C (47点) | 約23.2m | 0〜0.8m | 129万円/坪 | +208万円 | 4,078万円 | 7,568万円 |
| 青戸七丁目 | C (44点) | 約16.3m | 0〜0.8m | 107万円/坪 | +191万円 | 3,401万円 | 6,771万円 |
| 青戸八丁目 | C (39点) | 約24.1m | 0.1〜0.6m | 112万円/坪 | +210万円 | 3,570万円 | 6,970万円 |
葛飾区青戸 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 4,560 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 203 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 4,763 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
7,563 万円
35年ローン月々返済額 月々 208,247 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,136 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
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「葛飾区青戸の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 葛飾区青戸で一番地盤が強い丁目はどこですか？
青戸エリア内で最も地盤スコアが高いのは「青戸六丁目」（47点・Cランク）です。想定地盤改良費は約208万円と試算されます。
Q. 葛飾区青戸の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
青戸エリアの平均基準坪単価は約129万円/坪（実勢目安：約152万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約4,080万円です。