東京都八王子市 全 5 丁目 横断比較レポート
八王子市中野上町の地盤スコア・1丁目〜5丁目比較＆実質土地コスト診断
中野上町 平均スコア
73/100点 Aランク
八王子市中野上町エリア（全5丁目）の平均地盤スコアは73点（Aランク）、エリア全体の標高は110.7m〜132.4m（高低差21.7m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「中野上町三丁目」（86点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「中野上町三丁目」（30坪実質総額1,097万円）です。
八王子市中野上町 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 121.6 m エリア内レンジ：110.7m 〜 132.4m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 74 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
八王子市中野上町（全5丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中野上町一丁目 | B (63点) | 約4.1m | 110.7〜118.6m | 44万円/坪 | +108万円 | 1,428万円 | 4,468万円 |
| 中野上町二丁目 | B (64点) | 約4.1m | 114.5〜123.7m | 47万円/坪 | +108万円 | 1,518万円 | 4,558万円 |
| 中野上町三丁目 | S (86点) | 約0.6m | 119.5〜127.1m | 36万円/坪 | +17万円 | 1,097万円 | 4,077万円 |
| 中野上町四丁目 | B (68点) | 約3.8m | 119.6〜128.5m | 48万円/坪 | +106万円 | 1,546万円 | 4,616万円 |
| 中野上町五丁目 | A (82点) | 約1m | 124.8〜132.4m | 35万円/坪 | +32万円 | 1,082万円 | 4,062万円 |
八王子市中野上町 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 1,470 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 74 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 1,544 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
4,344 万円
35年ローン月々返済額 月々 119,612 円
無理のない世帯年収目安 年収 652 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 八王子市中野上町で一番地盤が強い丁目はどこですか？
中野上町エリア内で最も地盤スコアが高いのは「中野上町三丁目」（86点・Sランク）です。想定地盤改良費は約17万円と試算されます。
Q. 八王子市中野上町の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
中野上町エリアの平均基準坪単価は約42万円/坪（実勢目安：約49万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約1,334万円です。