東京都八王子市 全 4 丁目 横断比較レポート
八王子市めじろ台の地盤スコア・1丁目〜4丁目比較＆実質土地コスト診断
めじろ台 平均スコア
74/100点 Aランク
八王子市めじろ台エリア（全4丁目）の平均地盤スコアは74点（Aランク）、エリア全体の標高は146.7m〜178.2m（高低差31.5m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「めじろ台三丁目」（74点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「めじろ台三丁目」（30坪実質総額1,539万円）です。
八王子市めじろ台 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 162.4 m エリア内レンジ：146.7m 〜 178.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 98 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
八王子市めじろ台（全4丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| めじろ台一丁目 | A (73点) | 約3.4m | 155.4〜170.7m | 56万円/坪 | +124万円 | 1,804万円 | 4,904万円 |
| めじろ台二丁目 | A (73点) | 約4.1m | 146.7〜162.5m | 51万円/坪 | +128万円 | 1,658万円 | 4,728万円 |
| めじろ台三丁目 | A (74点) | 約2.7m | 162.2〜178.2m | 49万円/坪 | +69万円 | 1,539万円 | 4,609万円 |
| めじろ台四丁目 | A (74点) | 約2.9m | 163.8〜175.8m | 51万円/坪 | +69万円 | 1,599万円 | 4,669万円 |
八王子市めじろ台 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 1,830 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 98 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 1,928 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
4,728 万円
35年ローン月々返済額 月々 130,185 円
無理のない世帯年収目安 年収 710 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
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NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
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「八王子市めじろ台の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
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八王子市めじろ台は地盤評価Aランクの強固な地盤資産を有しており、注文住宅用地として高値売却が期待できます。
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 八王子市めじろ台で一番地盤が強い丁目はどこですか？
めじろ台エリア内で最も地盤スコアが高いのは「めじろ台三丁目」（74点・Aランク）です。想定地盤改良費は約69万円と試算されます。
Q. 八王子市めじろ台の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
めじろ台エリアの平均基準坪単価は約52万円/坪（実勢目安：約61万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約1,650万円です。