東京都中央区 全 4 丁目 横断比較レポート
中央区日本橋本町の地盤スコア・1丁目〜4丁目比較＆実質土地コスト診断
日本橋本町 平均スコア
45/100点 Cランク
中央区日本橋本町エリア（全4丁目）の平均地盤スコアは45点（Cランク）、エリア全体の標高は3.7m〜4.3m（高低差0.6m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「日本橋本町二丁目」（46点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「日本橋本町三丁目」（30坪実質総額34,786万円）です。
中央区日本橋本町 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 4.0 m エリア内レンジ：3.7m 〜 4.3m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 162 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
中央区日本橋本町（全4丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋本町一丁目 | C (44点) | 約11m | 3.7〜4m | 1,410万円/坪 | +166万円 | 42,466万円 | 52,886万円 |
| 日本橋本町二丁目 | C (46点) | 約11m | 4〜4m | 1,169万円/坪 | +166万円 | 35,236万円 | 44,336万円 |
| 日本橋本町三丁目 | C (44点) | 約11m | 4〜4.2m | 1,154万円/坪 | +166万円 | 34,786万円 | 43,826万円 |
| 日本橋本町四丁目 | C (45点) | 約7.6m | 3.9〜4.3m | 1,197万円/坪 | +152万円 | 36,062万円 | 45,312万円 |
中央区日本橋本町 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 43,620 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 162 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 43,782 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
46,582 万円
35年ローン月々返済額 月々 1,282,631 円
無理のない世帯年収目安 年収 6,996 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 中央区日本橋本町で一番地盤が強い丁目はどこですか？
日本橋本町エリア内で最も地盤スコアが高いのは「日本橋本町二丁目」（46点・Cランク）です。想定地盤改良費は約166万円と試算されます。
Q. 中央区日本橋本町の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
日本橋本町エリアの平均基準坪単価は約1232万円/坪（実勢目安：約1454万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約37,138万円です。