神奈川県川崎市麻生区 全 9 丁目 横断比較レポート
川崎市麻生区千代ケ丘の地盤スコア・1丁目〜9丁目比較＆実質土地コスト診断
千代ケ丘 平均スコア
74/100点 Aランク
川崎市麻生区千代ケ丘エリア（全9丁目）の平均地盤スコアは74点（Aランク）、エリア全体の標高は65.3m〜130.3m（高低差65.0m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「千代ケ丘五丁目」（79点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「千代ケ丘九丁目」（30坪実質総額1,802万円）です。
川崎市麻生区千代ケ丘 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 97.8 m エリア内レンジ：65.3m 〜 130.3m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 84 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
川崎市麻生区千代ケ丘（全9丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代ケ丘一丁目 | A (71点) | 約3.6m | 68.3〜95.3m | 116万円/坪 | +125万円 | 3,605万円 | 7,035万円 |
| 千代ケ丘二丁目 | A (74点) | 約1.9m | 82.3〜94.6m | 75万円/坪 | +69万円 | 2,319万円 | 5,509万円 |
| 千代ケ丘三丁目 | A (74点) | 約2.4m | 89.2〜102.9m | 88万円/坪 | +69万円 | 2,709万円 | 5,989万円 |
| 千代ケ丘四丁目 | A (72点) | 約3.2m | 65.3〜84.2m | 82万円/坪 | +123万円 | 2,583万円 | 5,833万円 |
| 千代ケ丘五丁目 | A (79点) | 約0.9m | 94.8〜118.7m | 72万円/坪 | +57万円 | 2,217万円 | 5,407万円 |
| 千代ケ丘六丁目 | A (71点) | 約2.9m | 83.8〜112.8m | 63万円/坪 | +121万円 | 2,011万円 | 5,141万円 |
| 千代ケ丘七丁目 | A (76点) | 約1.4m | 96.7〜111.9m | 66万円/坪 | +65万円 | 2,045万円 | 5,205万円 |
| 千代ケ丘八丁目 | A (75点) | 約1.7m | 99.6〜130.3m | 61万円/坪 | +67万円 | 1,897万円 | 5,027万円 |
| 千代ケ丘九丁目 | A (77点) | 約1.3m | 90.7〜112.8m | 58万円/坪 | +62万円 | 1,802万円 | 4,902万円 |
川崎市麻生区千代ケ丘 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 2,670 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 84 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 2,754 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
5,554 万円
35年ローン月々返済額 月々 152,929 円
無理のない世帯年収目安 年収 834 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
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想定地盤改良費（約84万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
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- 川崎市麻生区千代ケ丘周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 川崎市麻生区千代ケ丘で一番地盤が強い丁目はどこですか？
千代ケ丘エリア内で最も地盤スコアが高いのは「千代ケ丘五丁目」（79点・Aランク）です。想定地盤改良費は約57万円と試算されます。
Q. 川崎市麻生区千代ケ丘の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
千代ケ丘エリアの平均基準坪単価は約76万円/坪（実勢目安：約89万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約2,354万円です。