購入前・契約前のセカンドオピニオン診断

検討中物件の「実質土地コスト・地盤改良費・住宅ローン削減額」30秒診断

ポータルサイト（SUUMO・HOME'S等）で見つけた物件の「エリア」「売出価格」「区画の地形条件」を選択してください。当サイト独自の3次元地盤・高低差評価モデルに基づき、見落としがちな地盤改良費の予備予算と総支払額を150万〜300万円圧縮する具体策を算出します。

STEP 1：検討中のエリア・物件条件を入力

対象エリア・町名・駅名

主要住宅地から自動読込：

物件の土地売出価格（万円）

土地面積（坪）

現地区画の微地形・高低差コンディション

建物本体＋諸費用予算（万円）

基準地盤改良費期待値（万円）

リアルタイム査定結果

中央区銀座実質コスト診断レポート

推奨される地盤改良・擁壁予備予算 + 78 万円 想定：表層改良〜柱状改良工法（深さ3〜6m目安）

地盤改良費込み「実質土地総額」 6,878 万円 実質坪単価：229.3 万円/坪

地盤改良費（78万円）を住宅ローン金利の最適化で実質ゼロにする方法

同じ借入額でも、提携ローン（例：金利0.85%）からネット銀行最安水準（例：金利0.52%）へ見直すだけで、35年間の総返済額が 約 612 万円軽減 され、地盤改良費と火災・地震保険料の双方を完全にカバーできます。

注文住宅・土地購入検討の方（推奨） 地盤対策・間取り・ハウスメーカー別見積もりを無料一括比較

同じ土地でもハウスメーカーにより基礎仕様・改良費見積もりが50万〜120万円変わります。

建売・中古戸建・マンション購入の方 住宅ローン最安金利診断＆水災・地震保険一括見積もり

銀行別の審査通過確率と、ハザードリスクに最適化された火災保険プランを即時比較。

土地・古家オーナーの方（売却・建替比較） 良好な地盤資産を活かした不動産売却一括査定（最大6社）

実勢売出価格ベースでの想定売却額と、古家解体・建替費用を比較できます。

目的別・無料一括診断＆プラン請求サービス一覧

診断結果の数値（実質土地総額・改良費予備予算・想定借入額）を手元に控え、下記の専門比較サービスをご活用ください。

1. 注文住宅・土地探し（間取り＆資金計画）

希望エリアの土地情報リクエスト、狭小・傾斜地対応の間取り作成、地盤改良費を含めた資金計画書を自宅で無料一括請求できます。

2. 住宅ローン・火災地震保険の最適化

0.2%〜0.3%の金利差で地盤改良費（80〜180万円）以上の総支払額削減が可能です。引き渡し前の火災・水災・地震保険見直しと併用ください。

3. 土地・古家付き戸建ての売却・資産査定

S・Aランクの強固な自然台地にある土地・戸建ては、注文住宅用地として高い資産価値を持ちます。最大6社の査定額を比較できます。