神奈川県横浜市青葉区 全 4 丁目 横断比較レポート
横浜市青葉区新石川の地盤スコア・1丁目〜4丁目比較＆実質土地コスト診断
新石川 平均スコア
71/100点 Aランク
横浜市青葉区新石川エリア（全4丁目）の平均地盤スコアは71点（Aランク）、エリア全体の標高は27.5m〜65.9m（高低差38.4m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「新石川二丁目」（74点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「新石川四丁目」（30坪実質総額3,816万円）です。
横浜市青葉区新石川 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 46.7 m エリア内レンジ：27.5m 〜 65.9m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 112 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
横浜市青葉区新石川（全4丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新石川一丁目 | A (73点) | 約2.6m | 27.5〜44.8m | 185万円/坪 | +72万円 | 5,622万円 | 9,412万円 |
| 新石川二丁目 | A (74点) | 約3m | 40.9〜63.2m | 182万円/坪 | +122万円 | 5,582万円 | 9,372万円 |
| 新石川三丁目 | B (68点) | 約3.8m | 28〜65.9m | 185万円/坪 | +126万円 | 5,676万円 | 9,466万円 |
| 新石川四丁目 | A (70点) | 約3.8m | 28.2〜61.8m | 123万円/坪 | +126万円 | 3,816万円 | 7,276万円 |
横浜市青葉区新石川 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 5,970 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 112 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 6,082 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
8,882 万円
35年ローン月々返済額 月々 244,565 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,334 万円〜
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「横浜市青葉区新石川の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
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横浜市青葉区新石川は地盤評価Aランクの強固な地盤資産を有しており、注文住宅用地として高値売却が期待できます。
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 横浜市青葉区新石川で一番地盤が強い丁目はどこですか？
新石川エリア内で最も地盤スコアが高いのは「新石川二丁目」（74点・Aランク）です。想定地盤改良費は約122万円と試算されます。
Q. 横浜市青葉区新石川の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
新石川エリアの平均基準坪単価は約169万円/坪（実勢目安：約199万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約5,174万円です。