神奈川県横浜市青葉区 全 5 丁目 横断比較レポート
横浜市青葉区荏田西の地盤スコア・1丁目〜5丁目比較＆実質土地コスト診断
荏田西 平均スコア
73/100点 Aランク
横浜市青葉区荏田西エリア（全5丁目）の平均地盤スコアは73点（Aランク）、エリア全体の標高は29.9m〜60.9m（高低差31.0m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「荏田西五丁目」（76点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「荏田西五丁目」（30坪実質総額3,095万円）です。
横浜市青葉区荏田西 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 45.4 m エリア内レンジ：29.9m 〜 60.9m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 127 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
横浜市青葉区荏田西（全5丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荏田西一丁目 | B (67点) | 約4.5m | 29.9〜60.3m | 112万円/坪 | +130万円 | 3,490万円 | 6,890万円 |
| 荏田西二丁目 | A (73点) | 約3.5m | 30.1〜60.9m | 109万円/坪 | +124万円 | 3,394万円 | 6,794万円 |
| 荏田西三丁目 | A (73点) | 約3.5m | 46.7〜60.4m | 102万円/坪 | +124万円 | 3,184万円 | 6,524万円 |
| 荏田西四丁目 | A (74点) | 約4.7m | 43.6〜53m | 100万円/坪 | +131万円 | 3,131万円 | 6,471万円 |
| 荏田西五丁目 | A (76点) | 約3.6m | 50.5〜57.6m | 99万円/坪 | +125万円 | 3,095万円 | 6,435万円 |
横浜市青葉区荏田西 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,690 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 127 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 3,817 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,617 万円
35年ローン月々返済額 月々 182,198 円
無理のない世帯年収目安 年収 994 万円〜
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 横浜市青葉区荏田西で一番地盤が強い丁目はどこですか？
荏田西エリア内で最も地盤スコアが高いのは「荏田西五丁目」（76点・Aランク）です。想定地盤改良費は約125万円と試算されます。
Q. 横浜市青葉区荏田西の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
荏田西エリアの平均基準坪単価は約104万円/坪（実勢目安：約123万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約3,259万円です。